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경기 이천 백사면 답 경매 (최저입찰가: 1050만원)

1회 유찰된 경기 이천시 백사면 모전리 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

"GO GREAT GYEONGGI / 변화의 중심 기회의 경기"

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1251197

답 경매 / 경기도 이천시 백사면 모전리 답 경매 / 2022타경35433

소 재 지	경기도 이천시 백사면 모전리 657
물건용도	답
토지면적	205.54㎡(62.18평)
건물면적
사건번호	2022타경35433
감정평가액	15,001,500원
최저입찰가	(70%) 10,501,000원
입 찰 일	2023.05.24(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	모전리 657	답	205.54㎡ (62.18평) 홍중표지분 39분의 4

[위치/주위환경] 본건은 경기도 이천시 백사면 모전리 소재 "모전2리마을회관" 동측 인근에 위치하며,주위는 마을 내 단독주택 및 경지정리 농경지 등이 혼재하고 있는 순수 경지정리지대로서제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 대상물건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 대중교통수단인 노선버스정류장이 인근에소재하고 있어 제반 대중교통사정은 보통임.
[이용상태] 인접 토지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 전으로 이용중임.
[도로상태] 서측으로 로폭약 3미터의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 농림지역, 가축사육제한구역(2013-02-25)(일부제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ , 농업진흥구역＜농지법＞ , 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞ , 자연보전권역＜수도권정비계획법＞ , (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞ , 수질보전특별대책지역＜환경정책기본법＞임.
[제시외 물건] 후면 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 제시외물건 (ㄱ) - (ㄷ)이 소재함.
[공부와의 차이] 공부상 지목은 "답"이나, 현황 "전"으로 이용중임.
[참고사항] -.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/01/03)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2022년9월29일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	122,303,289원원	75,255,100원원	63%	2.1회회
6개월	107,272,478원원	70,658,922원원	63%	1.9회회
12개월	287,410,083원원	296,965,977원원	76%	1.4회회

경기 이천 백사면 답 경매 (최저입찰가: 1050만원)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 매각 대상 아닌 비닐하우스 존재 - 매각결정기일까지 농지취득자격증명 또는 농지가 아니라는 증명 제출 필요함(미제출시 매수보증금 몰수함) - 지분매각임. 공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결 전까지 보증금을 제공하여야 하며, 보증금을 제공하지 않은 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음.

[부동산 현황조사서 비고란]
제시 목록 토지는 등기부상 답이나, 현황은 답으로 이용하지 않고 지상에 제시외 비닐하우스 3개동이 소재하는 것으로 보이나 주변토지와의 경계가 불분명함으로 경계측량에 의한 확인이 필요할 것으로 보임

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원(☎ 031-880-7449)입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2022년 9월 29일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 1172일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 1172일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.09.29. 경매개시결정

※ 물건 키워드 : . 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 노선버스정류장.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1251197

사건번호 : 2022타경35433 (수원지방법원 여주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-07	2024타경34793	[답] 이천시 장록동 227-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 153.07평	72,864,000원 51,005,000원	유찰 (1회)
	2025-12-24	2024타경3287	[답] 이천시 설성면 신필리 201-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 2,083.02평	336,713,000원 164,989,000원	유찰 (2회)
	2026-01-07	2024타경1847	[답] 이천시 부발읍 아미리 413-5 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 99.83평	82,830,000원 19,888,000원	유찰 (4회)
	2025-12-24	2024타경1649	[답] 이천시 부발읍 응암리 120 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 8,852.36평	13,167,480,000원 3,161,512,000원	유찰 (4회)
	2026-01-28	2022타경37743	[답] 이천시 대월면 대흥리 102 [농지취득자격증명] 건물: 0.61평 토지(대지권): 4,876.30평	10,875,034,000원 7,641,574,000원	재진행 (1회)