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[전경매] 정선군 북평면 경매물건 조회 : 2022타경1198

강원 정선군 북평면 나전리에 위치한 전 경매물건을 소개합니다. 감정가는 2억 2039만원, 현재 최저입찰가는 1억 5428만원입니다.

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

오늘은 강원도 정선군 북평면 나전리 전 경매물건을 소개합니다.

2022타경1198 부동산임의경매사건이며 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원입니다.

감정가격은 220,393,000원이며 1회 유찰되어 최저입찰가는 154,275,000원입니다.

토지면적은 3,613.00㎡(1,092.93평)입니다.

소 재 지	강원도 정선군 북평면 나전리 330-17
물건용도	전
토지면적	3,613.00㎡(1,092.93평)
건물면적
사건번호	2022타경1198
감정평가액	220,393,000원
최저입찰가	(70%) 154,275,000원
입 찰 일	2023.05.23(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	나전리 330-17	전	3613㎡ (1,092.93평)

[위치/주위환경] 대상물건은 강원도 정선군 북평면 나전리에 소재하는 "졸두교" 남동측 인근(기호 1)과 남서측 인근(기호 2)에 위치하며,대상물건 주위는 국도주변의 농촌지대로서 제반주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 대상물건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 위치하며 제반교통사정은 보통시됨.
[이용상태] 1) 부정형의 평지로서 "전" 으로 이용중임.
2) 부정형의 급경사 지세로서 "임야" 임.
[도로상태] 1) 북동측으로 로폭 약2미터의 포장도로에 접함.
2) 동측으로 국도59호선에 접하며 대상물건 지상의 임도 개설되어 있음.
[토지이용계획] ■ 일련번호 1)
농림지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 100m이내_소,양(염소),젖소,사슴,말,돼)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률＞, 가축사육제한구역(타법에 의한 제한구역_전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞.
■ 일련번호 2)
농림지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1,000m이내_젖소,사슴,말,돼지,개,닭,오)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률＞, 가축사육제한구역(주거밀집지역 100m이내_소,양(염소),젖소,사슴,말,돼)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(타법에 의한 제한구역_전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 접도구역＜도로법＞ 사방지＜사방사업법＞, 보전산지＜산지관리법＞, 임업용산지＜산지관리법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞.
[제시외 물건] 기호 2) 지상에 분묘 및 물탱크가 소재하는바, 분묘소재로 인하여 제한받는 금액은 별도 병기하였으며, 물탱크설치 부분은미미하여 구애됨이 없이 감정평가하였음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/10/24)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년7월14일	근저당권	200,000,000원
2015년7월14일	지상권
2020년4월6일	가압류	12,541,668원
2022년2월14일	압류
2022년8월2일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	75,719,800원원	31,602,500원원	41%	3.3회회
6개월	79,987,980원원	36,396,880원원	49%	3.2회회
12개월	71,743,258원원	39,052,757원원	61%	2.4회회

[전경매] 정선군 북평면 경매물건 조회 : 2022타경1198

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 몰수) 입찰기일 前 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 미리 해당 읍· 면사무소에 발급 문의 바람.

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황 -기호 1번은 `전`으로 보임. -기호 2번은 대부분 `임야`로 보이고, 일부 `도로` 및 `구거`로 보이며, 위 지상에 `분묘 6기`가 소재하는 것으로 보임. -기호 1,2번은 지형이 지적도와 일치하는지 여부 및 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고, 측량을 통하여 알 수 있겠으며, 기호 2번 지상에 소재하는 것으로 보이는 `분묘 6기` 외에 분묘가 더 소재하는지 여부는 별도 확인을 요함. 나. 제시외 물건 등 -기호 2번 지상에 제시외 `상수도관련 물탱크`가 소재하는 것으로 보이나, 실제 본건 토지에 포함되었는지 여부는 측량을 해 보아야 알 수 있겠음.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원(☎ 371-1151)입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2022년 8월 2일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 1231일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 1231일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.7.14.근저당

※ 물건 키워드 : . 보전산지. 노선버스 정류장.

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출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

사건번호 : 2022타경1198 (춘천지방법원 영월지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-27	2025타경30404	[전] 정선군 북평면 문곡리 373 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,125.00평	143,925,000원 100,748,000원	유찰 (1회)
	2026-01-20	2024타경32561	[전] 정선군 여량면 여량리 252-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 477.95평	262,586,000원 128,667,000원	유찰 (2회)
	2026-01-06	2024타경2089	[전] 정선군 여량면 유천리 355-1 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 415.03평	19,208,000원 9,412,000원	유찰 (2회)
	2026-01-27	2024타경33120	[전] 정선군 화암면 화암리 395-4 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 281.93평	51,080,000원 17,520,000원	유찰 (3회)
	2026-01-27	2024타경33120	[전] 정선군 화암면 화암리 486-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 52.94평	4,375,000원 1,501,000원	유찰 (3회)
	2026-01-27	2024타경32851	[전] 정선군 정선읍 광하리 358 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,195.48평	98,800,000원 33,888,000원	유찰 (3회)
	2026-01-27	2024타경2249	[전] 정선군 남면 유평리 200 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,141.03평	10,938,800원 3,752,000원	유찰 (3회)
	2026-01-27	2024타경2249	[전] 정선군 남면 유평리 183 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 2,816.88평	138,686,200원 47,569,000원	유찰 (3회)
	2026-01-27	2024타경2249	[전] 정선군 남면 유평리 180-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,689.46평	127,009,000원 43,564,000원	유찰 (3회)
	2026-01-27	2024타경2249	[전] 정선군 남면 유평리 179 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 7,269.08평	310,491,900원 106,499,000원	유찰 (3회)
	2026-01-27	2024타경2249	[전] 정선군 남면 유평리 174 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 99.52평	6,580,000원 2,257,000원	유찰 (3회)
	2026-01-06	2024타경32790	[전] 정선군 정선읍 북실리 105 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 513.95평	23,786,000원 8,159,000원	유찰 (3회)
	2026-01-06	2024타경32264	[전] 정선군 정선읍 여탄리 348 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 38.01평	2,262,000원 776,000원	유찰 (3회)
	2026-01-06	2024타경32264	[전] 정선군 정선읍 여탄리 347 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 45.38평	3,000,000원 1,029,000원	유찰 (3회)
	2026-01-06	2024타경32264	[전] 정선군 정선읍 여탄리 281 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 76.33평	3,027,000원 1,038,000원	유찰 (3회)