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가평군 북면 백둔리 토지(농지) 경매 투자로 어떠세요? - 2022타경1852

경기 가평군 북면 토지(농지), 감정가 6881만원 → 최저 6881만원! 토지(농지) 찾는 분께 적합합니다.

가평군 북면 백둔리 토지(농지) 경매

2022타경1852

소 재 지 : 경기도 가평군 북면 백둔리

감 정 가 : 68,808,000

최 저 가 : 68,808,000

매각기일 : 2023.05.25(목) 10:30

소 재 지	경기도 가평군 북면 백둔리 492-25
물건용도	토지(농지)
토지면적	488.00㎡(147.62평)
건물면적
사건번호	2022타경1852
감정평가액	68,808,000원
최저입찰가	(100%) 68,808,000원
입 찰 일	2023.05.25(목) 10:30

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원(☎ 031-869-4422)입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.10.13.가압류

사건번호 : 2022타경1852 (의정부지방법원 남양주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	백둔리 492-25	전	488㎡ (147.62평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 가평군 북면 백둔리 소재 "연인산 다목적 캠핑장" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 펜션 등이 혼재하는 산간농경지대임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통수단은 외곽지역으로서 다소 불편시 됨.
[이용상태] 대체로 변형 사다리형상으로서 북서측의 접면도로보다는 저지이며,인접토지(백둔리492-20번지)의 진입도로(콘크리트 포장) 및 묵전 등으로 이용중임.
[도로상태] 북서측으로 폭 약 4미터의 아스팔트 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞임.
[제시외 물건] - [공부와의 차이] 없음 [참고사항] 임대관계 : 미상임.
기 타 : 본건 일부가 인접토지(백둔리 492-20번지)의 진입도로(콘크리트포장) 등으로 이용중임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/10/17)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년10월13일	가압류	63,154,083원
2022년7월27일	강제경매
2022년8월25일	가압류	7,284,220원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	127,973,936원원	76,930,438원원	56%	2.3회회
6개월	176,433,626원원	119,380,039원원	67%	1.8회회
12개월	226,654,230원원	165,804,355원원	71%	1.8회회

가평군 북면 백둔리 토지(농지) 경매 투자로 어떠세요? - 2022타경1852

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-21	2024타경2620	[전] 가평군 설악면 창의리 247-15 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 163.35평	130,160,000원 130,160,000원	신건 (0회)
	2025-05-21	2024타경181	[전] 가평군 청평면 대성리 355 [농지취득자격증명,유치권] 토지(대지권): 402.33평	518,801,000원 518,801,000원	신건 (0회)
	2025-05-15	2024타경73455	[전] 가평군 상면 항사리 30 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,926.93평	311,493,000원 311,493,000원	신건 (0회)
	2025-05-15	2024타경71152	[전] 가평군 가평읍 산유리 68-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 98.01평	54,756,000원 54,756,000원	신건 (0회)
	2025-06-12	2024타경3296	[전] 가평군 가평읍 마장리 866 토지(대지권): 1,000.97평	764,469,000원 535,128,000원	유찰 (1회)