종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

경기 아파트경매 ※ 용인 2억 604만원 싼 푸른마을용인자이 법원경매 ▶ 2회 유찰

이번에 소개할 경매물건은 경기 용인에 위치한 푸른마을용인자이입니다. 최저입찰가는 1억 9796만원입니다.

"함께 만드는 미래 용인 르네상스"

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

경기도 용인시 처인구 마평동 957 푸른마을용인자이 아파트

수원지방법원 2022타경67250입니다.

감정가격은 404,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 197,960,000원입니다.

2023.05.11(목) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.

소 재 지	경기도 용인시 처인구 금학로 520, 105동 1층103호 (마평동,푸른마을용인자이)
물건용도	아파트
토지면적	55.52㎡(16.79평)
건물면적	84.92㎡(25.69평)
사건번호	2022타경67250
감정평가액	404,000,000원
최저입찰가	(49%) 197,960,000원
입 찰 일	2023.05.11(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	금학로 520	28198.7 분의 55.515	55.515㎡ (16.79평)
건물	금학로 520	1 철근콘크리트구조	84.915㎡ (25.69평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 용인시 처인구 마평동 소재 ‘용마초등학교’ 남동측 인근에 위치하는 푸른마을용인자이 105동 1층 103호로서 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 입지조건 및 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 경량철골지붕 14층 건물내 1층 103호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 마감창호 : 샷시 창호 등임.
[이용상태] 아파트(방3, 거실, 화장실2, 주방 등)로 이용중임.
[설비내역] 급배수설비, 위생설비, 출입구 보안개폐장치, 승강기설비, 주차장설비 및 도시가스를 이용한 개별난방설비 등을 갖추고 있음.
[토지형상/이용상태] 본건은 접면도로 대비 등고 평탄한 부정형 평지상태의 토지로서 "아파트" 건부지로 이용중임.
[도로상태] 단지내 도로를 통해 외부 공도와 연결되어 있음.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(보조간선도로)(접합) 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 수질보전특별대책지역＜환경정책기본법＞임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대내역은 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/11/14)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	건물의 전부		[보]5,000,000

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년5월19일	근저당권	420,000,000원
2022년5월19일	전세권	5,000,000원
2022년9월1일	임의경매
2022년9월27일	가압류	14,900,000원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	318,000,000원원	247,274,125원원	83%	0.8회회
6개월	410,444,444원원	303,537,511원원	77%	1.2회회
12개월	330,473,684원원	273,088,242원원	90%	0.9회회

경기 아파트경매 ※ 용인 2억 604만원 싼 푸른마을용인자이 법원경매 ▶ 2회 유찰

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 공동주택으로 현황은 외관상 부동산의 표시와 일치하는 것으로 보임

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원(☎ 031-213-4500)입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2022년 9월 1일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 1200일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 1200일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.5.19. 근저당권

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 간선도로. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방. 방3. 화장실2.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

사건번호 : 2022타경67250 (수원지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-13	2025타경55787	[아파트] 용인시 처인구 고림동 997 건물: 25.35평 토지(대지권): 20.24평	264,000,000원 184,800,000원	유찰 (1회)
	2026-01-09	2024타경102089	[아파트]경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 907 양지마을 신원아침도시 건물: 25.71평 토지(대지권): 16.15평	293,000,000원 205,100,000원	유찰 (1회)
	2025-12-19	2024타경89056	[아파트]경기도 용인시 처인구 삼가동 562 용인행정타운두산위브1단지 건물: 31.56평 토지(대지권): 25.78평	493,000,000원 345,100,000원	유찰 (1회)
	2025-12-15	2024타경81977	[아파트]경기도 용인시 처인구 남사읍 아곡리 681 이편한세상용인한숲시티5단지 [임차권등기] 건물: 25.48평 토지(대지권): 15.47평	436,000,000원 305,200,000원	유찰 (1회)
	2025-12-16	2024타경91134	[아파트]경기도 용인시 처인구 삼가동 564 용인행정타운두산위브3단지 [임차권등기] 건물: 36.55평 토지(대지권): 22.60평	618,000,000원 302,820,000원	유찰 (2회)
	2026-01-06	2024타경88312	[아파트]경기도 용인시 처인구 남사읍 완장리 952 이편한세상용인한숲시티4단지 건물: 27.25평 토지(대지권): 20.63평	438,000,000원 306,600,000원	유찰 (1회)
	2025-12-23	2022타경68437	[아파트]경기도 용인시 처인구 고림동 1014 양우내안애에듀퍼스트 건물: 19.26평 토지(대지권): 12.53평	470,000,000원 329,000,000원	재진행 (1회)