[경매일 2023.05.11] 경북 고령군 토지(전) 경매 투자 해도 될까요?

고령군 성산면 용소리에 위치한 본 토지(전) 경매물건은 1억 6141만원짜리가 7909만원까지 떨어진 상태입니다.

고령군 성산면 용소리의 토지(전) 물건을 보시고 계십니다.

토지면적은 1,334.00㎡(403.54평)입니다.

사건번호는 2022타경31624이며 대구서부지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 161,414,000원입니다만 2회 유찰되어

최저입찰가는 79,093,000원입니다.

입찰보증금은 7,909,300원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지	경상북도 고령군 성산면 용소리 400
물건용도	토지(전)
토지면적	1,334.00㎡(403.54평)
건물면적
사건번호	2022타경31624
감정평가액	161,414,000원
최저입찰가	(49%) 79,093,000원
입 찰 일	2023.05.11(목) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원(☎ 053))입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 161,414,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 30,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.07.25. 근저당권

사건번호 : 2022타경31624 (대구서부지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	용소리 400	전	1334㎡ (403.54평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 고령군 성산면 용소리 소재 속칭 "창리마을" 서측 인근에 위치하며, 부근일대는 소규모 공장지대, 농경지, 자연림, 자연부락 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하며, 제반교통사정 보통입니다.
[이용상태] 북하향 경사지에 대체로 완만하게 조성된 부정형의 토지로 "전(비닐하우스 등)"으로 이용중입니다.
[도로상태] 북측으로 폭 약 2-3M 포장도로와 접하고 있습니다.
[토지이용계획] 계획관리지역, 가축사육제한구역(500m 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞입니다.
[제시외 물건] 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: 없습니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/06/27)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.