근린상가 경매 / 시흥시 서촌상가1길 29, 1동 1층101호/ 근린상가 경매 / 2022타경54258

소 재 지	경기도 시흥시 서촌상가1길 29, 1동 1층101호
물건용도	근린상가
토지면적
건물면적	1,066.05㎡(322.48평)
사건번호	2022타경54258
감정평가액	1,764,000,000원
최저입찰가	(49%) 864,360,000원
입찰보증금	(10%) 86,436,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.05.17(수) 10:30
유찰횟수	2회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
건물 서촌상가1길 29	1층101호 철근콘크리트구조	33.6㎡ (10.16평)
	4층405호 철근콘크리트구조	29.45㎡ (8.91평)
	4층401호 철근콘크리트구조	24.83㎡ (7.51평)
	3층302호 철근콘크리트구조	29.21㎡ (8.84평)
	3층301호 철근콘크리트구조	24.83㎡ (7.51평)
	5층506호 철근콘크리트구조	29.45㎡ (8.91평)
	5층501호 철근콘크리트구조	24.83㎡ (7.51평)
	4층407호 철근콘크리트구조	28.82㎡ (8.72평)
	4층403호 철근콘크리트구조	28.97㎡ (8.76평)
	지하층01호 철근콘크리트구조	94.74㎡ (28.66평)
	5층507호 철근콘크리트구조	28.82㎡ (8.72평)
	5층505호 철근콘크리트구조	29.45㎡ (8.91평)
	5층502호 철근콘크리트구조	29.21㎡ (8.84평)
	5층504호 철근콘크리트구조	23.99㎡ (7.26평)
	1층103호 철근콘크리트구조	48.36㎡ (14.63평)
	3층303호 철근콘크리트구조	28.97㎡ (8.76평)
	3층305호 철근콘크리트구조	29.45㎡ (8.91평)
	3층307호 철근콘크리트구조	28.82㎡ (8.72평)
	5층503호 철근콘크리트구조	28.97㎡ (8.76평)
	1층102호 철근콘크리트구조	55.95㎡ (16.92평)
	2층201호 철근콘크리트구조	249.24㎡ (75.40평)
	3층304호 철근콘크리트구조	23.99㎡ (7.26평)
	3층306호 철근콘크리트구조	29.45㎡ (8.91평)
	4층402호 철근콘크리트구조	29.21㎡ (8.84평)
	4층404호 철근콘크리트구조	23.99㎡ (7.26평)
	4층406호 철근콘크리트구조	29.45㎡ (8.91평)

경기도 시흥시 정왕동 소재"시흥시중앙도서관"남서측 인근에 위치합니다. 상업지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 차량출입 가능, 철근콘크리트구조,

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2022 타경 54258 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
경기도 시흥시 서촌상가1길 29, 근린상가경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/07/18)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	미상	2020. 7. 10.	[보]20,000,000 [월]1,000,000
권OO	미상	2020. 11. 7.	[보]5,000,000 [월]500,000
이OO	미상	2021. 1. 26.	[보]미상 [월]미상
주OO	미상	2020. 7. 10.	[보]20,000,000 [월]1,000,000
주OO	미상	2021. 7. 5.	[보]150,000,000 [월]미상
주OO	미상	2021. 4. 26.	[보]30,000,000 [월]500,000
이OO	미상	2021. 3. 29.	[보]3,000,000 [월]300,000
(OO	미상	2020. 10. 26.	[보]10,000,000 [월]1,000,000
주OO	미상	2020. 7. 10.	[보]20,000,000 [월]1,000,000
(OO	미상	2020. 10. 26.	[보]10,000,000 [월]1,000,000
주OO	미상	2020. 7. 10.	[보]20,000,000 [월]1,000,000
주OO	미상	2020. 7. 10.	[보]20,000,000 [월]1,000,000
주OO	미상	2020. 7. 10.	[보]20,000,000 [월]1,000,000
정OO	미상	2020. 2. 19.	[보]미상 [월]미상
주OO	미상	2020. 7. 10.	[보]20,000,000 [월]1,000,000
이OO	미상	2021. 1. 29.	[보]미상 [월]미상
권OO	미상	2020. 11. 7.	[보]5,000,000 [월]500,000
주OO	미상	2020. 7. 10.	[보]20,000,000 [월]1,000,000
주OO	미상	2020. 7. 10.	[보]20,000,000 [월]1,000,000
권OO	미상	2020. 11. 7.	[보]5,000,000 [월]500,000
주OO	미상	2021. 4. 26.	[보]30,000,000 [월]500,000
주OO	미상	2020. 7. 10.	[보]20,000,000 [월]1,000,000
권OO	미상	2020. 11. 7.	[보]5,000,000 [월]500,000
권OO	미상	2020. 11. 7.	[보]5,000,000 [월]500,000
주OO	미상	2020. 7. 10.	[보]20,000,000 [월]1,000,000
주OO	미상	2021. 7. 5.	[보]150,000,000 [월]미상
김OO	미상	2021. 8. 17.	[보]미상 [월]미상
(OO	미상	2020. 10. 26.	[보]10,000,000 [월]1,000,000
주OO	미상	2020. 7. 10.	[보]20,000,000 [월]1,000,000
(OO	미상	2020. 10. 26.	[보]10,000,000 [월]1,000,000
권OO	미상	2020. 11. 7.	[보]5,000,000 [월]500,000
주OO	미상	2020. 7. 10.	[보]20,000,000 [월]1,000,000
주OO	미상	2021. 7. 5.	[보]150,000,000 [월]미상
이OO	미상	2022.3. 25.	[보]500,000 [월]500,000
정OO	미상	2020. 6. 25.	[보]미상 [월]미상
(OO	미상	2020. 10. 26.	[보]10,000,000 [월]1,000,000
주OO	미상	2020. 7. 10.	[보]20,000,000 [월]1,000,000
(OO	미상	2020. 10. 26.	[보]10,000,000 [월]1,000,000
주OO	미상	2020. 7. 10.	[보]20,000,000 [월]1,000,000
매각물건명세 비고		(주)비씨티 티엠바이오 : 임대차계약서의 목적물은 3층이라고 기재되어 있고, 권리신고서의 임차부분은 3층 전부라고 기재됨. (주)비씨티 티엠바이오 : 임대차계약서의 목적물은 3층이라고 기재되어 있고, 권리신고서의 임차부분은 3층 전부라고 기재됨. (주)비씨티 티엠바이오 : 임대차계약서의 목적물은 3층이라고 기재되어 있고, 권리신고서의 임차부분은 3층 전부라고 기재됨. (주)비씨티 티엠바이오 : 임대차계약서의 목적물은 3층이라고 기재되어 있고, 권리신고서의 임차부분은 3층 전부라고 기재됨. (주)비씨티 티엠바이오 : 임대차계약서의 목적물은 3층이라고 기재되어 있고, 권리신고서의 임차부분은 3층 전부라고 기재됨. (주)비씨티 티엠바이오 : 임대차계약서의 목적물은 3층이라고 기재되어 있고, 권리신고서의 임차부분은 3층 전부라고 기재됨. 이경자 : 2018.12.28.접수 제110231호 전세권설정등기 이나겸 : 주민등록전입은 301호이고, 부동산임대차계약서의 목적물은 302호임. 이나겸 : 301호 상가건물임대차 현황서에는 위치가 3층 302호로 기재되어 있음, 주민등록전임일은 2021.1.29.임 이나겸 : 상가건물임대차현황서가 사업자등록신청일은 2022.3.25.임

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년2월22일	임의경매
2018년5월11일	근저당권	910,000,000원
2018년5월28일	근저당권	280,000,000원
2018년11월16일	근저당권	150,000,000원
2019년2월15일	가등기
2019년4월8일	압류
2019년8월14일	압류
2020년3월16일	가처분
2020년11월17일	근저당권	150,000,000원
2021년11월3일	근저당권	200,000,000원
2022년4월29일	강제경매
2022년12월15일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	496,571,429원	197,444,271원	42%	3회
6개월	465,545,455원	192,977,098원	45%	2.7회
12개월	410,074,074원	227,624,669원	60%	2.1회

경기도 시흥시 서촌상가1길 29, 1동 1층101호

인근지역 진행 경매물건