종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

[감정가 64%] 산청군 금서면 토지(논) 경매로 사도 되나?

감정 1억 1737만원 → 최저 7512만원! 경남 산청군 금서면 토지(논) 경매를 소개합니다.

[ 경상남도 산청군 금서면 방곡리 토지(논) 법원경매 ]

경매사건 2022 타경 34472 토지(논) 부동산경매 물건으로
매각기일이 2023.07.20(목) 10:00인 창원지방법원 진주지원 경매5계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

가압류등기
부동산에 대한 가압류의 집행은 가압류 재판에 관한 사항을 등기부에 기입하여야 한다. 위 기입 등기는 가압류 재판을 한 법원의 법원 사무관 등이 촉탁한다.

소 재 지	경상남도 산청군 금서면 방곡리 532
물건용도	토지(논)
토지면적	1,726.00㎡(522.12평)
건물면적
사건번호	2022타경34472
감정평가액	117,368,000원
최저입찰가	(64%) 75,115,000원
입 찰 일	2023.07.20(목) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원(☎ 055-760-3356)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 117,368,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 33,583,561원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.11.29.[근저당권]

사건번호 : 2022타경34472 (창원지방법원 진주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	방곡리 532	답	1726㎡ (522.12평)
제시외건물	방곡리 532	㉠ 비닐하우스	511 ㎡(154.58평) 제외
제시외건물	방곡리 532	㉡ 비닐하우스	560 ㎡(169.40평) 제외

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 산청군 금서면 방곡리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 전, 답 등의 농경지 및 단독주택, 임야, 하천 등으로 형성된 산간농경지대로서, 북서측 인근에 "산청함양사건 추모공원"이 소재함.
[교통상황] 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
[이용상태] 부정형의 평지에 가까운 토지로서, "전(비닐하우스 부지)"으로 이용중임.
[도로상태] 지적도상 맹지임.
(본건 남서측의 하천부지중 일부 현황 도로를 통하여 인근까지 접근 가능한 상태임)
[토지이용계획] 계획관리지역, 보전관리지역, 지방2급하천(오봉천)(저촉), 가축사육제한구역.
[제시외 물건] 제시외물건(비닐하우스 2동)이 소재함.
[공부와의 차이] 공부상 지목은 "답"이나, 현황은 "전"으로 이용중임.
[참고사항] 본건의 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/10/24)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.