본 건은 서울 구로구 개봉로20길 158, 제204동에 위치한

아파트(으)로

소유자는 비OO이고 채권자인 주OOOO이 채권회수를 위해

부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며

말소기준권리는 2003.10.08. 근저당권이 되며

이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는

모두 소멸 될 것으로 보입니다.

경매개시 당시에 감정가는 938,000,000원으로 책정되었으나

2번 유찰로 입찰가능금액이 600,320,000원으로 떨어져

2023.06.13(화) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	서울특별시 구로구 개봉로20길 158, 제204동 제5층 제501호 (개봉동, 현대홈타운2단지)
물건용도	아파트
토지면적	26.98㎡(8.16평)
건물면적	84.92㎡(25.69평)
사건번호	2022타경101332
감정평가액	938,000,000원
최저입찰가	(64%) 600,320,000원
입찰보증금	(10%) 60,032,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.06.13(화) 10:00
유찰횟수	2회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	27858.3 분의 26.983	26.983㎡ (8.16평)
건물 개봉로20길 158	제5층 제501호 (개봉동, 현대홈타운2단지) 철근콘크리트벽식구조	84.915㎡ (25.69평)

서울특별시 구로구 개봉동 소재 "개봉역" 남동측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 노선버스정류장, 지하주차장, 철근콘크리트 벽식구조, 경사지붕, 개별난방,

▦ 아파트 경매 ▦ 2022 타경 101332 ▦ 현대홈타운2단지 급매 ▦ 아파트 매매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/05/09)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2003년10월8일	근저당권	192,240,000원
2017년3월31일	근저당권	140,400,000원
2018년10월4일	근저당권	100,000,000원
2019년10월31일	근저당권	276,000,000원
2020년3월17일	근저당권	100,000,000원
2022년2월3일	임의경매
2022년6월8일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,012,333,333원	794,069,967원	79%	1.7회
6개월	800,333,333원	592,269,256원	73%	2회
12개월	715,616,667원	543,535,275원	77%	1.8회

서울특별시 구로구 개봉로20길 158, 제204동 제5층 제501호 (개봉동, 현대홈타운2단지)

인근지역 진행 경매물건

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-13	아파트 서울 구로구 중앙로12길 12, 104동 건물: 25.58평 , 토지(대지권): 10.49평	442,000,000원 442,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	아파트 서울 구로구 남부순환로95길 16, 제101동 건물: 25.68평 , 토지(대지권): 7.39평	650,000,000원 650,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	아파트 서울 구로구 신도림로 78, 제304동 건물: 18.15평 , 토지(대지권): 5.68평	957,000,000원 957,000,000원	신건 (0회)
2024-05-22	아파트 서울 구로구 도림로 59, 제103동	445,000,000원 445,000,000원	신건 (0회)
2024-05-23	아파트 서울 구로구 남부순환로95길 54, 제106동	795,000,000원 795,000,000원	신건 (0회)
2024-05-23	아파트 서울 구로구 디지털로31길 85, 제107동	420,000,000원 420,000,000원	신건 (0회)
2024-06-04	아파트 서울 구로구 경인로47다길 43, 가2동 건물: 11.23평 , 토지(대지권): 8.62평	448,000,000원 358,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	아파트 서울 구로구 천왕로 92, 제208동 건물: 25.70평	830,000,000원 664,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-09	아파트 서울 구로구 고척로 49, 제201동 건물: 34.31평 , 토지(대지권): 11.98평	599,000,000원 479,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	아파트 서울 구로구 항동로 72, 제402동 건물: 18.11평	580,000,000원 464,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	아파트 서울 구로구 구일로4길 46, 제203동 건물: 16.60평 , 토지(대지권): 8.62평	550,000,000원 440,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	아파트 서울 구로구 신도림로 16, 제201동 건물: 30.70평 , 토지(대지권): 11.18평	1,160,000,000원 928,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	아파트 서울 구로구 중앙로15길 125, 제203동 건물: 18.10평 , 토지(대지권): 6.91평	590,000,000원 472,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	아파트 서울 구로구 신도림로21길 25, 제301동 건물: 25.64평 , 토지(대지권): 11.50평	1,140,000,000원 912,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	아파트 서울 구로구 가마산로 284, 제13층 건물: 5.85평 , 토지(대지권): 1.09평	135,000,000원 108,000,000원	유찰 (1회)