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3억 427만원짜리 328.8평 토지(전), 경기 청평면 경매로 싸게 사는 방법?

경기 가평군 청평면에 위치한 토지(전) 경매물건을 소개합니다. 감정가는 3억 427만원, 현재 최저입찰가는 1억 436만원입니다.

가평군 청평면 고성리의 토지(전) 물건을 보시고 계십니다.

건물면적은 54.00㎡(16.34평)입니다. 토지면적은 1,087.00㎡(328.82평)입니다.

사건번호는 2022타경70247이며 의정부지방법원 남양주지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 304,269,000원입니다만 3회 유찰되어

최저입찰가는 104,364,000원입니다.

입찰보증금은 20,872,800원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지	경기도 가평군 청평면 고성리 643-21
물건용도	토지(전)
토지면적	1,087.00㎡(328.82평)
건물면적	54.00㎡(16.34평)
사건번호	2022타경70247
감정평가액	304,269,000원
최저입찰가	(34%) 104,364,000원
입 찰 일	2023.06.29(목) 10:30

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원(☎ 031-869-4422)입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.12.21.근저당권

사건번호 : 2022타경70247 (의정부지방법원 남양주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	고성리 643-21	전	1087㎡ (328.82평)
제시외건물	고성리 643-21	차고	18 ㎡(5.45평) 포함
	고성리 643-21	차고	18 ㎡(5.45평) 포함
	고성리 643-21	차고	18 ㎡(5.45평) 포함

[위치/주위환경] 본건은 경기도 가평군 청평면 고성리 소재 "양진마을" 북측 근거리에 위치하며 주위는 농경지 및 임야, 전원주택 및 농가주택 등으로 형성된 마을 산간 농경지대로서 제반 주변환경 보통임.
[교통상황] 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통여건은 불편시됨.
[이용상태] 부정형 토지로서 공부상 지목은 "전"이니 현황은 부지 조성을 위한 토목공사가 대부분 이루어진 상태의 토지(이행지)로 일부는 차고 공사가 이루어진 상태임 [도로상태] 서측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함 [토지이용계획] 계획관리지역, 가축사육제한구역(2021-07-21)(모든축종 사육제한), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역(2권역)
[제시외 물건] 본건 지상에 제시외건물 철근콘크리트조 슬래브지붕 차고 3개동이 소재함(별첨"사진용지" 참조).
[공부와의 차이] 부정형의 토지로서 공부상 지목은 "전"이나 현황은 부지조성을 위한 토목공사가 대부분 이루어진 이행지임.
[참고사항] 임대관계 :미상기 타 :-

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/05/31)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.