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| 경매데이터 무료사이트 '여의주경매~' |
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오늘은 경남 진주시 봉곡동 22-8에 있는
근린주택
경매물건 소개합니다.
2018타경33083 부동산강제경매사건이며
입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
감정가격은 714,406,240원이며
2회 유찰되어
최저입찰가는 457,220,000원입니다.
건물면적은 715.70㎡(216.50평)입니다.
토지면적은 210.90㎡(63.80평)입니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 진주시 봉곡동 22-8
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
210.90㎡(63.80평) |
| 건물면적 |
715.70㎡(216.50평) |
| 사건번호 |
2018타경33083 |
| 감정평가액 |
714,406,240원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 457,220,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 45,722,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2023.01.12(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2018타경33083 (창원지방법원 진주지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
봉곡동 22-8 |
대 |
210.9㎡ (63.80평)
|
건물
진주성로 53 |
지1층 근린생활시설 |
56.36㎡ (17.05평)
|
| 1층 근린생활시설 |
168.1㎡ (50.85평)
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| 2층 근린생활시설 |
168.1㎡ (50.85평)
|
| 3층 주택 |
145.82㎡ (44.11평)
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| 4층 주택 |
145.82㎡ (44.11평)
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제시외건물
진주성로 53 |
창고 |
19.7
㎡(5.96평) |
| 발코니 |
5.9
㎡(1.78평) |
| 발코니 |
5.9
㎡(1.78평) |
▦ 진주시 근린주택 경매 ▦ 2018 타경 33083 ▦ 봉곡동 급매 ▦ 진주시 근린주택 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/01/14)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
401호 |
2016.03.15 |
[보]80,000,000
|
| 이OO |
1층 중 59.4㎡ |
2019.01.07. |
[보]20,000,000
[월]300,000 |
| 김OO |
1층 중 49.5㎡+지하(75.9㎡) |
2016.10.19.(2019.01.07.) |
[보]50,000,000
[월]450,000 |
| 이OO |
2층 공주노래방 |
2017.12.13 |
[보]20,000,000
[월]800,000 |
| 최OO |
402호 |
|
[보]50,000,000
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| 지OO |
1층 중 42.9㎡ |
2019.01.02. |
[보]50,000,000
|
| 허OO |
1층 멍텅구리화장품 |
2008.05.14 |
[보]20,000,000
[월]200,000 |
| 매각물건명세 비고 |
김강숙 : 현황조사보고서에 첨부된 진주세무서발행 상가건물임대차현황서에 의하면 보증금 50,000,000원, 차임 300,000원 임.
김강숙 : 임차인 김강숙이 2019.01.07. 제출한 부동산임대차계약서에 임대할부분에 지하 75.9㎡ 도 기재되어 있음.
김정미 : 임대차관계 불분명. 채무자의 장모임. 근저당권자인 진주서부농업협동조합로부터 임차인 김정미는 무상거주하고 있음을 확인하면서 무상거주확인서를 작성하여 제출하였다는 취지의 보정서 제출됨.(위 보정서에 "무상거주확인서" 사본 첨부됨)
이규호 : 현황조사보고서에 첨부된 진주세무서발행 상가건물임대차현황서에 의하면 보증금 10,000,000원, 차임 없음 임.
지정숙 : 현황조사보고서에 첨부된 진주세무서발행 상가건물임대차현황서에 의하면 보증금 5,000,000원, 차임 없음 임. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2017년2월15일 |
근저당권
|
350,000,000원 |
| 2018년2월26일 |
근저당권
|
30,000,000원 |
| 2018년4월17일 |
압류
|
|
| 2018년6월27일 |
가압류
|
39,380,389원 |
| 2018년10월25일 |
강제경매
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| 2019년4월10일 |
가압류
|
37,864,843원 |
| 2019년6월21일 |
근저당권
|
25,000,000원 |
| 2019년7월23일 |
압류
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| 2020년1월15일 |
압류
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| 2020년3월2일 |
근저당권
|
100,000,000원 |
| 2020년7월23일 |
근저당권
|
100,000,000원 |
| 2021년3월11일 |
근저당권
|
240,000,000원 |
| 2022년5월23일 |
압류
|
|
| 2022년9월19일 |
근저당권
|
280,000,000원 |
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2017년2월15일 |
근저당권
|
350,000,000원 |
| 2018년2월26일 |
근저당권
|
30,000,000원 |
| 2018년4월17일 |
압류
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| 2018년6월27일 |
가압류
|
39,380,389원 |
| 2018년10월25일 |
강제경매
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| 2019년4월10일 |
가압류
|
37,864,843원 |
| 2019년6월21일 |
근저당권
|
25,000,000원 |
| 2019년7월23일 |
압류
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| 2020년1월15일 |
압류
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| 2020년3월2일 |
근저당권
|
100,000,000원 |
| 2020년7월23일 |
근저당권
|
100,000,000원 |
| 2021년3월11일 |
근저당권
|
240,000,000원 |
| 2022년5월23일 |
압류
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| 2022년9월19일 |
근저당권
|
280,000,000원 |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
431,300,000원 |
123,676,543원 |
42% |
4.4회 |
| 6개월 |
876,424,048원 |
367,205,653원 |
44% |
4.5회 |
| 12개월 |
539,426,874원 |
292,922,785원 |
55% |
3.3회 |
경상남도 진주시 봉곡동 22-8 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-20
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근린주택
경남 진주시 신안동 446-5
건물: 65.29평 , 토지(대지권): 59.96평 |
515,851,880원
330,146,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-20
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근린주택
경남 진주시 비봉로85번길 14-2 (상봉동,주건축물제1동)
건물: 102.38평 , 토지(대지권): 49.91평 |
549,399,960원
439,520,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-20
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근린주택
경남 진주시 초전동 1712-4
[유치권]
건물: 148.57평 , 토지(대지권): 95.59평 |
1,440,642,400원
1,152,514,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-20
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근린주택
경남 진주시 신안로 50
건물: 332.21평 , 토지(대지권): 194.99평 |
2,136,298,400원
1,709,039,000원 |
유찰
(1회)
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