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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

원주 대지 경매물건 | 45.4평, 2021타경3191 법원경매 물건입니다.

원주 1779-26에 위치한 대지 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

강원도 원주시 행구동 1779-26 대지 경매 물건을 소개드립니다^^

춘천지방법원 원주지원(2021타경3191)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 70,950,000원이며 2회 유찰되어 최저입찰가는 34,766,000원입니다.

2023.01.30(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	강원도 원주시 행구동 1779-26
물건용도	대지
토지면적	150.00㎡(45.38평)
건물면적
사건번호	2021타경3191
감정평가액	70,950,000원
최저입찰가	(49%) 34,766,000원
입 찰 일	2023.01.30(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	행구동 1779-26	대	65㎡ (19.66평)
	행구동 1779-27	대	70㎡ (21.18평)
	행구동 1779-28	대	15㎡ (4.54평)

[위치/주위환경] 본건은 강원도 원주시 행구동 소재 "효성백년가약아파트" 동측 인근에 위치하는토지로서, 주위는 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대입니다.
[교통상황] 본건까지 제반차량 출입 가능하며, 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼때대중교통 이용여건은 보통시됩니다.
[이용상태] 기호1,2,3,5 : 대체로 평탄한 부정형 및 사다리형 토지로서, "나지"입니다.
기호4,14 : 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, "잡종지(완충녹지)"입니다.
기호6-13 : 대체로 평탄한 사다리형 및 부정형 토지로서, "도로"입니다.
[도로상태] 본건 동측으로 폭 35미터 내외의 아스팔트포장도로가 소재하며, 본건 기호6-13 토지를 이용한 단지내 도로가 소재합니다.
[토지이용계획] 기호1,2 : 제2종일반주거지역, 고도지구(45m이하), 가축사육제한구역(전부제한, 모 든축종제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
기호3 : 제2종일반주거지역, 고도지구(45m이하), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축 사육제한구역(전부제한, 모든축종제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
기호4 : 제2종일반주거지역, 고도지구(45m이하), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 완충 녹지(2020-12-24), 가축사육제한구역(전부제한, 모든축종제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
기호5,6,12 : 제2종일반주거지역, 준주거지역, 중로3류(폭 12m-15m), 가축사육제한 구역(전부제한, 모든축종제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
기호7 : 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m), 가축사육제한구역(전부제한, 모 든축종제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
기호8,9,10 : 제2종일반주거지역, 고도지구(45m이하), 중로3류(폭 12m-15m)(접합)
, 가축사육제한구역(전부제한, 모든축종제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
기호11 : 제2종일반주거지역, 준주거지역, 고도지구(45m이하), 중로3류(폭 12m-15 m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한, 모든축종제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
기호13 : 제2종일반주거지역, 고도지구(45m이하), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축 사육제한구역(전부제한, 모든축종제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포 함).
기호14 : 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접 합), 완충녹지(2020-12-24)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한, 모든축종제한)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞.
[제시외 물건] 해당사항 없습니다.
[공부와의 차이] 기호 1,2,3,5,11 : 해당사항 없습니다.
기호4,14 : 의뢰목록상 지목이 "전 및 임야"이나 현황은 "잡종지(완충녹지)"입니다.
기호6-10,12,13 : 의뢰목록상 지목이 "전 및 대"이나 현황은 "도로"입니다.
[참고사항] 이해관계인 부재로 임대관계 등 조사치 못한바 경매진행시 별도의 확인 요합니다.
*상기 "I. 감정평가의 개요, 5. 기타검토 및 참고사항. 참조.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/02/16)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년3월10일	근저당권	5,200,000,000원
2017년11월2일	근저당권	312,000,000원
2020년2월25일	가압류	101,505,540원
2020년9월16일	가압류	27,823,000원
2020년10월12일	가압류	5,655,000원
2020년10월29일	압류
2021년3월23일	압류
2021년4월27일	가압류	395,100,000원
2021년7월27일	가압류	16,586,070원
2021년11월17일	임의경매
2021년12월28일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	67,694,333원원	70,770,333원원	114%	0회회
6개월	127,313,760원원	89,309,667원원	94%	0.7회회
12개월	574,739,657원원	424,615,667원원	90%	0.9회회

원주 대지 경매물건 | 45.4평, 2021타경3191 법원경매 물건입니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원(☎ 033-738-1122)입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 7개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 7번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2021년 11월 9일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 1532일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 1532일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.3.10.근저당권

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 준주거지역. 보전산지. 버스정류장. 제반차량 출입.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

사건번호 : 2021타경3191 (춘천지방법원 원주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-02-02	2025타경1186	[대지] 원주시 행구동 산190-23 [분묘기지권,유치권] 토지(대지권): 637.97평	2,545,738,000원 2,545,738,000원	신건 (0회)
	2026-01-26	2025타경20542	[대지] 원주시 무실동 1724-9 토지(대지권): 240.85평	2,953,902,000원 2,953,902,000원	신건 (0회)
	2026-01-26	2025타경20517	[대지] 원주시 지정면 간현리 329 토지(대지권): 39.02평	26,316,000원 26,316,000원	신건 (0회)
	2026-01-26	2025타경20490	[대지] 원주시 문막읍 궁촌리 998 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 454.96평	183,367,000원 183,367,000원	신건 (0회)
	2026-02-02	2025타경20465	[대지] 원주시 흥업면 매지리 1822 토지(대지권): 179.08평	81,104,000원 56,773,000원	유찰 (1회)
	2026-02-23	2025타경350	[대지] 원주시 행구동 360 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 645.23평	784,773,000원 384,539,000원	유찰 (2회)
	2026-02-02	2024타경406739	[대지] 원주시 반곡동 1956-17 토지(대지권): 125.11평	359,631,382원 123,353,000원	유찰 (3회)
	2026-02-02	2024타경3611	[대지] 원주시 반곡동 1939-6 토지(대지권): 85.03평	404,784,000원 198,344,000원	유찰 (2회)
	2026-02-02	2024타경406739	[대지] 원주시 반곡동 1956-24 [법정지상권] 토지(대지권): 129.34평	308,053,382원 105,662,000원	유찰 (3회)
	2026-02-02	2024타경406739	[대지] 원주시 반곡동 1956-18 토지(대지권): 129.34평	373,757,382원 128,199,000원	유찰 (3회)
	2026-02-02	2024타경404993	[대지] 원주시 단계동 859 토지(대지권): 367.36평	5,428,960,000원 2,660,190,000원	유찰 (2회)
	2026-01-26	2024타경404429	[대지] 원주시 태장동 1031-25 토지(대지권): 132.50평	376,242,000원 129,051,000원	유찰 (3회)
	2026-02-23	2024타경400960	[대지] 원주시 관설동 1662-3 토지(대지권): 65.22평	332,024,000원 162,692,000원	유찰 (2회)
	2026-02-23	2024타경405378	[대지] 원주시 지정면 간현리 157 토지(대지권): 1,236.01평	1,446,444,000원 243,104,000원	유찰 (5회)
	2026-02-02	2024타경2618	[대지] 원주시 판부면 서곡리 1992-3 토지(대지권): 61.07평	286,698,000원 140,482,000원	재진행 (2회)