[ 대구 달성군 아파트 법원경매 ]

달성군경매, 유가읍경매

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경매사건 2021 타경 296 아파트 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.12.05(목) 10:00인 대구서부지원 경매4계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.
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지분양도
"지분을 당사자간의 계약으로 양도하는 것을 말한다. ⑴공유자지분의 양도, 즉 지분권의 양도는 단순한 재산권의 처분인 바 원칙으로 자유이다. 다만 민법상의 조합원 및 상속인의 지분의 경우에는 특수한 제한이 있다. 그러나 선박공유자의 지분은 공유자간에 조합관계가 있는 때에도 다른 공유자의 승낙 없이 양도할 수 있다. ⑵사단법인의 구성원의 지분의 양도는 회사의 사원 또는 협동조합의 조합원으로서 가지는 권리·의무를 일괄하여 양도할 수 있다. 즉 사원 또는 조합원인 지위의 양도이다. 인적 회사의 무한책임사원이 지분을 양도하고자 할 때에는 전사원의 동의를 요하지만 합자회사의 유한책임사원의 경우는 전 무한책임사원의 동의로 족하고, 유한회사의 경우에는 사원총회의 결의가 있어야 지분을 양도할 수 있으나 사원 상호간의 양도는 정관이 정하는 바에 의할 수 있다. 여러 협동조합의 경우는 조합의 승인을 필요로 한다. 어느 것이나 모두 이들 단체의 인적 결합성·폐쇄성에 대응하기 위한 것이다. 양도인은 그 한도 내에서 조합원의 지위를 상실한다. 그러나 인적 회사의 경우와 마찬가지로 합명회사의 경우는 퇴사의 취지의 등기 전의 채무에 관하여 채권자에 대하여 사원으로서의 책임을 진다. 양수인에 관하여는 그것이 사원 또는 조합원인 때에는 그 지분이 증가할 뿐이나 그렇지 않은 때에는 그 자가 사원 또는 조합원의 지위를 취득한다. 또 이 지분의 양도에는 반드시 계산상의 액수로서의 지분이 따른다"

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소 재 지	대구광역시 달성군 유가읍 테크노북로 164, 107동 17층1701호 (하나리움퀸즈파크)
물건용도	아파트
토지면적	39.77㎡(12.03평)
건물면적	59.88㎡(18.11평)
사건번호	2021타경296
감정평가액	205,000,000원
최저입찰가	(49%) 100,450,000원
입찰보증금	(10%) 10,045,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.12.05(목) 10:00
유찰횟수	2회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	36575.4 분의 39.7744	39.774㎡ (12.03평)
건물 테크노북로 164	17층1701호 (하나리움퀸즈파크) 철근콘크리트구조	59.8767㎡ (18.11평)

대구광역시 달성군 유가읍 봉리에 소재하는 "포산중학교" 동측 인근에 위치합니다. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,

▦ 아파트 경매 ▦ 2021 타경 296 ▦ 하나리움퀸즈파크 급매 ▦ 아파트 매매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2021/04/26)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	전부	2019.11.01.	[보]120,000,000
박OO		2019.11.01.	[보]120,000,000
매각물건명세 비고		박원상:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기설정일은 2021.10.20.자 임.주택도시보증공사:임차인 박원상이 채무자에 대하여 가지는 임차보증금반환채권의 대위변제자(양수인) 임.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년10월30일	근저당권	72,000,000원
2021년1월19일	임의경매
2021년10월20일	임차권설정	120,000,000원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	232,333,333원	169,012,758원	73%	1.8회
6개월	230,135,703원	181,746,082원	77%	1.5회
12개월	234,831,496원	192,403,348원	81%	1.3회

대구광역시 달성군 유가읍 테크노북로 164, 107동 17층1701호 (하나리움퀸즈파크)

인근지역 진행 경매물건