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합천군 묘산면 452만원 72.0평 토지(전) 경매로 90만원 싸게 사는 방법?

1회 유찰된 경남 합천군 묘산면 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

[ 경상남도 합천군 묘산면 안성리 토지(전) 법원경매 ]

경매사건 2021 타경 11501 토지(전) 부동산경매 물건으로
매각기일이 2022.05.27(금) 10:00인 창원지방법원 거창지원 경매2계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

인낙조서
원고가 주장한 소송상의 청구를 피고가 이유있다고 인정하는 소송상 진술.

소 재 지	경상남도 합천군 묘산면 안성리 344
물건용도	토지(전)
토지면적	238.00㎡(72.00평)
건물면적
사건번호	2021타경11501
감정평가액	4,522,000원
최저입찰가	(80%) 3,618,000원
입 찰 일	2022.05.27(금) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 거창지원(☎ 055-940-7142)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2009.12.09.가압류

사건번호 : 2021타경11501 (창원지방법원 거창지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	안성리 344	전	238㎡ (72.00평)

[위치/주위환경] 본건 번호 1은 경상남도 합천군 묘산면 안성리 소재 "평촌소류지" 남측 인근에 위치하고 주위는 농경지 및 주택등으로 이루어져있고 번호 2는 경상남도 합천군 묘산면 안성리 소재안성마을회관" 서측 인근에 위치하며,주위는 주택 및 농경지 등으로 형성되어 있으며, 번호 3는 경상남도 합천군 묘산면 안성리 소재 "안성마을회관" 서측 원거리 산간지대에 위치하고 주위는 농경지 및 임야지대로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 번호 1,2는 차량접근이 가능하고 번호 3는 차량접근이 불가능하며, 제반 교통사정은보통시 됩니다.
[이용상태] 번호 1는 부정형 완경사지로서, 현황 "전"으로 이용중입니다.
번호 2는 부정형 평지로서, 현황 "답(나대지)"로 이용중입니다.
번호 3는 부정형 완경사지로서, 현황 "전(휴경지)"로 이용중입니다.
[도로상태] 번호 1, 3은 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통해 출입이 가능합니다.
번호 2는 남측으로 노폭 약 4m내외의 도로와 북동측으로 노폭 약 3m내외의 도로와 접합니다.
[토지이용계획] 번호 1 : 생산관리지역,가축사육제한구역(일부제한구역_700)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞번호 2 : 계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한구역_250)＜가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률＞번호 3 : 생산관리지역,가축사육제한구역(일부제한구역_250)＜가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률＞ [제시외 물건] 본건 번호 1토지 지상에 이동이 용이한 컨테이너 1동 및 화장실 1동이 소재하고 있습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 1)임대관계:미상입니다.
2)기 타:없습니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2021/12/22)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	안성리 344번지 일부		[월]일년 오만원