강원 홍천군 토지(임야) 경매! 15,330.1평

강원 홍천군 북방면에 위치한 토지(임야) 경매물건을 소개합니다. 감정가는 2억 5846만원, 현재 최저입찰가는 6206만원입니다.

오늘은 강원도 홍천군 북방면 소매곡리 토지(임야) 경매물건을 소개합니다.

2021타경2741 부동산강제경매사건이며 입찰법원은 춘천지방법원입니다.

감정가격은 258,457,800원이며 4회 유찰되어 최저입찰가는 62,056,000원입니다.

토지면적은 50,678.00㎡(15,330.10평)입니다.

소 재 지	강원도 홍천군 북방면 소매곡리 산67
물건용도	토지(임야)
토지면적	50,678.00㎡(15,330.10평)
건물면적
사건번호	2021타경2741
감정평가액	258,457,800원
최저입찰가	(24%) 62,056,000원
입 찰 일	2022.12.05(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원(☎ 033-259-9710)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.8.9. 가압류

사건번호 : 2021타경2741 (춘천지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	소매곡리 산67	임야	50678㎡ (15,330.10평)

[위치/주위환경] 기호1 : 강원도 홍천군 북방면 소매곡리 소재 ""을밀마을"" 서측 인근에 위치하며, 부근은 순수산림지대입니다.
기호2 : 강원도 홍천군 북방면 소매곡리 소재 ""을밀마을"" 북측 인근에 위치하며, 부근은 마을주변 농경지대입니다.
[교통상황] 본건 인근까지 차량 접근가능하며, 대중교통 등 전반적인 교통사정 보통인 곳입니다.
[이용상태] 기호1 : 부정형 완경사지로 자연림입니다.
기호2 : 부정형 완경사지로 휴경지, 묘지 등입니다.
[도로상태] 기호1 : 지적도상 맹지입니다.
기호2 : 임야도상 맹지입니다.
[토지이용계획] 기호1 : 농림지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 임업용 산지＜산지관리법＞입니다.
기호2 : 계획관리지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞입니다.
[제시외 물건] 1) 기호1 토지 지상에 생육중인 활잡목등 입목은 거래관행에 따라 토지가격에 포함하여 평가하였으며, 현황조사결과 목측되는 분묘는 없으나 임야의 속성상 분묘기지권이 발생할 소지가 있습니다.
2) 별지 사진용지와 같이 기호 2 토지 지상에 분묘(1기)가 소재하며, 분묘 소재로 인한 토지 사용,수익상의 제한을 감안하여 평가하였습니다.
[공부와의 차이] 기호2 토지는 공부(의뢰목록)상 지목 전이나 현황 휴경지, 묘지 등입니다.
[참고사항] 임대관계는 미상입니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/01/06)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년8월9일	가압류	124,956,519원
2021년10월5일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	43,921,980원원	41,418,183원원	93%	0.5회회
6개월	89,039,071원원	109,936,613원원	109%	1회회
12개월	86,518,603원원	85,156,277원원	101%	1.3회회

강원 홍천군 토지(임야) 경매! 15,330.1평

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-19	2024타경53610	[임야] 홍천군 서면 굴업리 334-1 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 11,669.85평	2,342,986,000원 2,327,824,000원	신건 (0회)
	2025-05-12	2024타경56671	[임야] 홍천군 영귀미면 좌운리 산16-1 [분묘기지권] 토지(대지권): 27,061.35평	176,319,600원 176,319,600원	신건 (0회)
	2025-05-12	2024타경56442	[임야] 홍천군 내면 자운리 산139-1 [분묘기지권] 토지(대지권): 139,927.42평	1,850,280,000원 1,850,280,000원	신건 (0회)
	2025-06-02	2024타경3011	[임야] 홍천군 내면 자운리 산208-7 [분묘기지권] 토지(대지권): 211.95평	13,624,060원 9,537,000원	유찰 (1회)
	2025-06-02	2024타경55685	[임야] 홍천군 남면 신대리 산51 [분묘기지권] 토지(대지권): 34,952.36평	556,786,500원 389,751,000원	유찰 (1회)