2021타경5584

대전지방법원의 경매 목적물로

감정가 164,502,420원에서 현재 1회 유찰,

감정가 대비 100% 저감되어 164,502,420원으로

2022.05.09(월) 10:00 대전지방법원 경매1계 에서 진행됩니다.

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소 재 지	대전광역시 동구 대동 24-18
물건용도	주택
토지면적	179.00㎡(54.15평)
건물면적	158.96㎡(48.09평)
사건번호	2021타경5584
감정평가액	164,502,420원
최저입찰가	(100%) 164,502,420원
입찰보증금	(10%) 16,450,242원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.05.09(월) 10:00
유찰횟수	1회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
토지 대동 24-18	대	179㎡ (54.15평)
건물 동대전로110번길 89-2	1층 주택	68.26㎡ (20.65평)
	2층 주택	49.2㎡ (14.88평)
	단층 부속건물	1.4㎡ (0.42평)
제시외건물 동대전로110번길 89-2	보일러실 등	9 ㎡(2.72평)
	주방 등	6 ㎡(1.82평)
	욕실 등	9.8 ㎡(2.96평)
	차양	3.8 ㎡(1.15평)
	계단및창고	4.5 ㎡(1.36평)
	창고 등	4 ㎡(1.21평)
	창고 등	3 ㎡(0.91평)

대전광역시 동구 대동 소재 "대전여자고등학교" 북동측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제1종일반주거지역, 차량의 접근이 가능, 슬래브지붕,

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2021 타경 5584 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
대전시 동구 대동 24-18 주택경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2021/10/13)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
한OO	1층	2017.12.27.	[보]50,000,000
정OO	1층 방 3칸 거실 주방	2020. 4. 28.	[보]50,000,000
정OO	2층	2011.05.20.	[보]40,000,000
매각물건명세 비고		정광자 : 매수인에게 대항할 수 있는 임차인으로 배당에서 보증금 전액을 배당받지 못하면 그 잔액을 매수인이 인수함. 정현돈 : 매수인에게 대항할 수 있는 임차인으로 배당에서 보증금 전액을 배당받지 못하면 그 잔액을 매수인이 인수함. 동일 목적물에 이미 임차권등기가 되어 있음(임차권자 한국토지주택공사 대전지방법원 2020카임23) 한국토지주택공사(박다정) : 매수인에게 대항할 수 있는 임차인으로 배당에서 보증금 전액을 배당받지 못하면 그 잔액을 매수인이 인수함. 한국토지주택공사는 주택임차등기권자로서 임차권등기일은 2020.03.27.임(2020카임23),임차권등기이후 입주자 박다정은 주민등록 이전함.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년10월16일	근저당권	26,000,000원
2020년11월16일	가압류	3,500,000원
2021년7월5일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년3월27일	임차권설정	50,000,000원
2020년10월16일	근저당권	26,000,000원
2020년11월16일	가압류	3,500,000원
2021년7월5일	임의경매
2021년10월5일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원	0원	0%	0회
6개월	482,696,000원	314,888,800원	65%	2회
12개월	262,347,684원	189,751,114원	91%	1.6회

대전광역시 동구 대동 24-18

인근지역 진행 경매물건

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-01	주택 대전 동구 백룡로 26-1 건물: 112.32평 , 토지(대지권): 53.94평	562,985,200원 394,090,000원	유찰 (1회)
2024-05-30	주택 대전 동구 성남로 10-18 건물: 18.80평 , 토지(대지권): 30.31평	120,005,420원 84,004,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	주택 대전 동구 계족로446번길 24 건물: 9.22평 , 토지(대지권): 14.00평	94,784,720원 46,444,000원	유찰 (2회)
2024-04-30	주택 대전 동구 현암로 32-1 [유치권] 건물: 33.90평 , 토지(대지권): 38.67평	78,226,700원 109,911,000원	유찰 (1회)