광주지방법원 순천지원 경매1계 2021 타경 50796

소 재 지	전라남도 여수시 화장동 817-7
물건용도	주택
토지면적	196.00㎡(59.29평)
건물면적	351.53㎡(106.34평)
사건번호	2021타경50796
감정평가액	650,107,200원
최저입찰가	(56%) 364,060,000원
입찰보증금	(10%) 36,406,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.05.16(월) 10:00
유찰횟수	2회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
토지 화장동 817-7	대	196㎡ (59.29평)
건물 화산4길 67	1층 주택	117.4㎡ (35.51평)
	2층 주택	88.15㎡ (26.67평)
	3층 주택	86.78㎡ (26.25평)
	4층 주택	59.2㎡ (17.91평)

전라남도 여수시 화장동 소재 무선초등학교 남서측 인근에 위치합니다. 제1종일반주거지역, 주차장, 간선도로, 철근콘크리트구조,

전남 여수시 화장동 817-7에 있는 주택경매 물건
사건번호 2021타경50796
광주지방법원 순천지원에서 경매 진행
감정가격 650,107,200원 , 최저입찰가 364,060,000원

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2021/05/11)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	201호		[보]200만원 [월]75만원
문OO	202호		[보]200만원 [월]45만원
김OO	302호		[보]300만원 [월]60만원

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년6월7일	근저당권	924,000,000원
2020년7월6일	가압류	225,734,970원
2020년7월28일	가압류	21,808,600원
2020년8월3일	근저당권	150,000,000원
2020년8월3일	근저당권	130,000,000원
2020년8월3일	근저당권	150,000,000원
2021년2월17일	임의경매
2021년2월17일	압류
2021년4월22일	가압류	10,035,600원

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년5월25일	근저당권	924,000,000원
2020년7월6일	가압류	225,734,970원
2020년7월28일	가압류	21,808,600원
2020년8월3일	근저당권	150,000,000원
2020년8월3일	근저당권	130,000,000원
2020년8월3일	근저당권	150,000,000원
2021년2월17일	임의경매
2021년2월17일	압류
2021년4월22일	가압류	10,035,600원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	673,545,200원	573,100,000원	85%	1회
6개월	673,545,200원	573,100,000원	85%	1회
12개월	673,545,200원	573,100,000원	85%	1회

전라남도 여수시 화장동 817-7

인근지역 진행 경매물건

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-18	주택 전남 여수시 소라면 궁항길 145 건물: 33.70평 , 토지(대지권): 111.62평	54,938,000원 54,938,000원	신건 (0회)
2024-06-03	주택 전남 여수시 돌산읍 대복길 16 건물: 27.89평 , 토지(대지권): 49.01평	47,612,000원 33,328,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	주택 전남 여수시 서교1길 19-18 건물: 17.85평 , 토지(대지권): 19.97평	54,459,400원 24,398,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	주택 전남 여수시 돌산읍 평사로 623-9 건물: 11.40평 , 토지(대지권): 29.51평	29,758,460원 13,332,000원	유찰 (3회)
2024-05-20	주택 전남 여수시 흙산로 32-6 건물: 14.89평 , 토지(대지권): 41.98평	67,792,000원 30,370,000원	유찰 (3회)
2024-06-10	주택 전남 여수시 문수북6길 46-21 건물: 28.82평 , 토지(대지권): 41.81평	113,633,240원 50,907,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	주택 전남 여수시 화산3길 19-4 건물: 40.16평 , 토지(대지권): 71.57평	434,401,840원 243,265,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	주택 전남 여수시 화양면 새터큰길 12 건물: 34.03평 , 토지(대지권): 52.94평	26,297,600원 14,726,000원	유찰 (2회)
2024-03-11	주택 전남 여수시 하멜로 55-14 건물: 14.00평 , 토지(대지권): 29.95평	80,460,400원 80,460,400원	유찰 (1회)
2024-06-10	주택 전남 여수시 양지4길 13-4 건물: 26.93평 , 토지(대지권): 69.85평	212,012,300원 118,727,000원	유찰 (2회)
2024-06-10	주택 전남 여수시 광무6길 20-3 건물: 18.84평 , 토지(대지권): 27.23평	54,318,500원 30,418,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	주택 전남 여수시 둔덕1길 22-2 건물: 9.83평 , 토지(대지권): 6.34평	17,402,100원 12,181,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	주택 전남 여수시 문수북6길 49 건물: 27.17평 , 토지(대지권): 51.03평	167,687,380원 117,381,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	주택 전남 여수시 문수북2길 26-22 건물: 12.73평 , 토지(대지권): 27.41평	85,471,500원 59,830,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	주택 전남 여수시 경호동 211-1 건물: 32.49평 , 토지(대지권): 78.95평	124,497,000원 124,497,000원	신건 (0회)