[ 세종특별자치시 한누리대로 아파트 법원경매 ]

한누리대로경매, 2012,경매

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경매사건 2019 타경 15380 아파트 부동산경매 물건으로
매각기일이 2020.09.22(화) 10:00인 대전지방법원 경매7계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.
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분할
"분할은 1개의 경매절차에서 수개의 부동산을 경매하는 경우에 최조경매가격의 결정과 경매를 각 부동산별로 하는 분할경매를 말한다. 경매에서는 분할경매가 원칙이고 일괄경매는 법원이 경매목적물인 수개의 부동산의 위치, 상태, 이용관계 등을 고려하여 이를 동일인에게 일괄매수시킴이 상당하다고 인정한 때에 일괄경매할 것을 정할 수 있다. (민소법 제615조의 2) 경매부동산을 분할경매하는 것은 법정매각조건이 아니며 법원은 자유재량에 의해 분할경매할 것인지, 일괄경매할 것인지를 결정할 수 있고(대법원 1962.2.8 4294 민재항626호, 1964.6.24. 64마444호 결정) 법원은 일괄경매를 분할경매로, 분할경매를 일괄경매로 각각 변경할 수 있다. 일괄경매는 민소법 636조 제1항의 취지에 비추어 과잉경매로 되는 경우에는 허용되지 않는다. 또한 일괄경매에 비하여 개별경매를 하는 편이 값을 더 받을 수 있으리라고 예측되는 경우에는 일괄경매는 허용되지 않는다."

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소 재 지	세종특별자치시 한누리대로 2012, 1층114호 (소담동,코끼리타워)
물건용도	아파트
토지면적
건물면적	41.72㎡(12.62평)
사건번호	2019타경15380
감정평가액	832,000,000원
최저입찰가	(49%) 407,680,000원
입찰보증금	(10%) 40,768,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.09.22(화) 10:00
유찰횟수	2회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	대지권 미등기	㎡
건물 한누리대로 2012	1층114호 (소담동,코끼리타워) 철근콘크리트구조	41.7212㎡ (12.62평)

세종특별자치시 소담동 소재 ,"소담동주민센터" 북측 인근에 위치합니다. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트구조,

사건번호 2019타경15380 / 경매진행 법원 대전지방법원
감정가격 832,000,000원 / 최저입찰가 407,680,000원

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2020/01/20)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	114호 전부 (112호,113호.115호 포함)	2018.01.23	[보]5,000만원

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년6월30일	근저당권	780,000,000원
2019년5월27일	가압류	195,912,550원
2019년10월28일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	318,400,000원	349,992,191원	115%	0.7회
6개월	250,333,333원	271,444,495원	107%	0.7회
12개월	278,763,158원	283,515,526원	100%	0.7회

세종특별자치시 한누리대로 2012, 1층114호 (소담동,코끼리타워)

인근지역 진행 경매물건