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[ 서울 용산구 다세대(빌라/연립) 법원경매 ]
용산구경매, 서계동경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2019 타경 674 다세대(빌라/연립) 부동산경매 물건으로
매각기일이 2019.10.08(화) 10:00인 서울서부지방법원 경매5계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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동산
"부동산 이외의 물건이 동산이다. 건축중의 건물은 동산에서 부동산으로의 진행과정중에 있고, 철거중의 건물은 그 반대의 과정을 밟고 있는바, 이와 같은 경우 동산ㆍ부동산을 식별하기는 곤란하나, 건물의 용도에 따른 사용이 가능한 상태에 있는가가 식별의 기준이 될 것이다.
동산은 부동산과는 여러 가지 점에서 법률상의 취급이 다르지만, 가장 중요한 상위점은 물권(物權)의 공시방법(公示方法) 및 그 효력에 있다. 부동산물권의 공시방법은 등기(登記)이며, 등기가 성립요건으로서 매매에 의하여 부동산소유권을 취득하는 경우에도 등기를 하지 아니하면 소유권취득의 효력이 발생하지 않는다. 그러나 등기를 신뢰하여 부동산을 매수하고 소유권이전등기를 했다 할지라도 매도인이 진정한 소유자가 아니면 당해 부동산의 소유권을 취득하지 못한다. 이에 대하여 동산물권(動産物權)의 공시방법은 사실적 지배, 즉 점유(占有)이다. 거래에 의하여 동산소유권을 얻은 자가 그 권리를 제3자에게 주장하기 위하여는 점유의 이전을 받아야 하며, 매도인에게 처분권이 없어도 동산을 선의(善意)로 매수하여 이전을 받으면 매수인은 그 동산의 소유권을 취득한다."
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| 소 재 지 |
서울특별시 용산구 서계동 33-310 1층 102호
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
64.30㎡(19.45평) |
| 건물면적 |
72.58㎡(21.96평) |
| 사건번호 |
2019타경674 |
| 감정평가액 |
550,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 550,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 55,000,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2019.10.08(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
0회 |
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사건번호 : 2019타경674 (서울서부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
서계동 33-310 |
대 |
64.30㎡ (19.45평)
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건물
서계동 33-310 |
1층 102호 철근콘크리트구조 |
72.58㎡ (21.96평)
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대상 물건은 서울특별시 용산구 소재 "서울역(경부선 고속철도, 지하철 4호선 및 지하철 위치합니다. 주거지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 기와지붕, 도시가스,
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사건번호 2019타경674 / 경매진행 법원 서울서부지방법원
감정가격 550,000,000원 / 최저입찰가 550,000,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/05/08)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2015년4월15일 |
근저당권
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348,000,000원 |
| 2015년4월29일 |
근저당권
|
24,000,000원 |
| 2019년2월26일 |
강제경매
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| 2019년5월3일 |
가압류
|
9,132,000원 |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 6개월 |
272,526,950원 |
213,679,000원 |
0% |
2회 |
| 12개월 |
368,763,475원 |
364,734,500원 |
0% |
1.5회 |
서울특별시 용산구 서계동 33-310 1층 102호 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-21
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다세대(빌라/연립)
서울 용산구 한남대로40길 18-12, 1층
건물: 28.36평 , 토지(대지권): 34.99평 |
1,010,000,000원
1,010,000,000원 |
재진행
(0회)
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2024-05-28
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다세대(빌라/연립)
서울 용산구 유엔빌리지길 62, 에이동
건물: 73.30평 , 토지(대지권): 67.99평 |
6,150,000,000원
3,936,000,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-28
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다세대(빌라/연립)
서울 용산구 청파로47다길 26, 2층202호
건물: 9.03평 , 토지(대지권): 6.06평 |
428,000,000원
342,400,000원 |
유찰
(1회)
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