다세대/빌라 경매 / 용산구 한남대로40길 18-12, 1층 101호/ 다세대/빌라 경매 / 2023타경59048
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경59048 (서울서부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
서울서부지방법원 경매7계에서 진행하는 사건번호 2023타경59048의 다세대/빌라 부동산강제경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 서울특별시 용산구 한남대로40길 18-12, 1층 101호 입니다.
감정가는 1,010,000,000원이며, 최저입찰가는 1,010,000,000원입니다.
입찰일은 2024.05.21입니다.
입찰보증금은 (10%) 101,000,000원입니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
서울특별시 용산구 한남대로40길 18-12, 1층 101호
서울특별시 용산구 한남동 726-61
|
| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
115.66㎡(34.99평) |
| 건물면적 |
93.74㎡(28.36평) |
| 사건번호 |
2023타경59048 |
| 감정평가액 |
1,010,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 1,010,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 101,000,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.21(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
0회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
한남대로40길 18-12 |
694.0 분의 115.66 |
115.66㎡ (34.99평)
|
건물
한남대로40길 18-12 |
1층 101호 철근콘크리트구조 |
93.74㎡ (28.36평)
|
|
서울특별시 용산구 한남동 소재 "한남초등학교" 북서측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트조,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/09)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 맹OO |
101호 |
2018.08.14 |
|
| 신OO |
101호 전부 |
2017.9.13. |
[보]735,000,000
|
| CHOO |
101호 |
2014.10.31. |
|
| 매각물건명세 비고 |
신혜정 : 맹정임: 공동임대인이자 본 건 부동산의 1/2지분권자(공유자)임.
신혜정: 전출 후 재전입 일자가 2017.9.13.이지만 남편인 장지환(현황조사상 임차인 CHANG J*****)의 외국인거소사실증명원상 전입일자는 2014.10.31.임 |
|
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
| 2017년7월6일 |
근저당권
|
902,000,000원 |
| 2019년1월10일 |
압류
|
|
| 2019년3월4일 |
근저당권
|
150,000,000원 |
| 2019년4월9일 |
압류
|
|
| 2020년6월29일 |
압류
|
|
| 2020년12월14일 |
가압류
|
82,940,132원 |
| 2021년4월20일 |
압류
|
|
| 2021년6월18일 |
압류
|
|
| 2022년1월24일 |
근저당권
|
320,000,000원 |
| 2022년8월11일 |
가압류
|
116,592,490원 |
| 2023년10월27일 |
강제경매
|
|
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
지분매각/공유자의 우선매수권 1회 제한 |
|
|
김대표 분석의견 |
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
|
이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.21입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
서울특별시 용산구 한남동 소재 "한남초등학교" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
|
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,010,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 133,182,190원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
|
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.7.6.근저당 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경59048 (서울서부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2024-05-28
|
다세대(빌라/연립)
서울 용산구 청파로47다길 26, 2층202호
건물: 9.03평 , 토지(대지권): 6.06평 |
428,000,000원
342,400,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-05-28
|
다세대(빌라/연립)
서울 용산구 유엔빌리지길 62, 에이동
건물: 73.30평 , 토지(대지권): 67.99평 |
6,150,000,000원
3,936,000,000원 |
유찰
(2회)
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경59048 (서울서부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
