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[토지 농지경매] 단양군 적성면 경매물건 조회 : 2024타경7535

단양군 상리에 위치한 토지 농지 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

이번에 보시게 되는 경매물건은 충청북도 단양군 적성면 상리 토지 농지입니다.

매각기일은 2025.06.23(월) 10:00이며, 입찰법원은 청주지방법원 제천지원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지	충청북도 단양군 적성면 상리 358-3
물건용도	토지 농지
토지면적	3,894.00㎡(1,177.94평)
건물면적
사건번호	2024타경7535
감정평가액	202,488,000원
최저입찰가	(100%) 202,488,000원
입 찰 일	2025.06.23(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 제천지원(☎ 043-640-2040~1)입니다.
입찰일은 2025.06.23입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 202,488,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 61,885,122원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

사건번호 : 2024타경7535 (청주지방법원 제천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	상리 358-3	전	3311㎡ (1,001.58평)
토지	상리 358-14	전	583㎡ (176.36평)

[위치/주위환경] 대상물건은 충청북도 단양군 적성면 상리 소재 "논길마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지와 자연림이 혼재되는 농촌지대로서 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 대상물건까지 차량접근 가능하며, 대중교통이 왕래하는 지방도가 인접하여 교통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 대상물건1,2 공히 부정형 완경사지로서 휴경지로서 수풀이 우거져 있음.
4)인접 도로상태 대상물건1,2 공히 남서측으로 소로한면에 접함.
[토지이용계획] 대상물건1, 2 공히 : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((한강)폐기물매립시설 설치제한지역)＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞ 6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 휴경지로서 수풀이 우거져 있음.(사진 참조0

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/02/05)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
1999년7월14일	소유권
2017년8월29일	근저당권	91,000,000원
2017년8월29일	지상권
2023년4월19일	가압류	17,700,001원
2024년11월5일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	115,260,250원원	53,483,500원원	49%	4회회
6개월	112,010,000원원	51,006,800원원	48%	4회회
12개월	128,880,357원원	67,529,651원원	55%	3.6회회

[토지 농지경매] 단양군 적성면 경매물건 조회 : 2024타경7535

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-06-23	2024타경7535	[전] 단양군 적성면 상리 358-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,177.94평	202,488,000원 202,488,000원	신건 (0회)
	2025-06-23	2024타경7450	[전] 단양군 대강면 용부원리 163-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 19.06평	1,134,000원 1,134,000원	신건 (0회)
	2025-07-21	2024타경7542	[전] 단양군 적성면 기동리 235 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 132.19평	28,405,000원 22,724,000원	유찰 (1회)
	2025-07-21	2024타경7542	[전] 단양군 적성면 기동리 186 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 107.99평	4,284,000원 3,427,000원	유찰 (1회)
	2025-07-21	2024타경7504	[전] 단양군 단성면 두항리 228-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 408.38평	62,100,000원 49,680,000원	유찰 (1회)
	2025-07-21	2024타경1667	[전] 단양군 영춘면 사이곡리 550-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 875.13평	115,720,000원 92,576,000원	유찰 (1회)
	2025-07-21	2024타경1421	[전] 단양군 적성면 각기리 389-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,572.40평	192,326,000원 153,860,000원	유찰 (1회)
	2025-06-23	2024타경7238	[전] 단양군 적성면 상원곡리 46-1 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 3,489.04평	347,519,000원 276,946,400원	유찰 (1회)
	2025-06-23	2024타경1292	[전] 단양군 적성면 현곡리 162-20 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 157.00평	16,089,000원 12,871,200원	유찰 (1회)
	2025-07-21	2024타경1100	[전] 단양군 적성면 현곡리 168-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 68.97평	5,016,000원 3,209,000원	유찰 (2회)
	2025-07-21	2024타경1100	[전] 단양군 적성면 현곡리 158-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 438.02평	58,240,000원 37,273,000원	유찰 (2회)
	2025-06-09	2023타경1363	[전] 단양군 단성면 대잠리 422 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 356.95평	206,500,000원 165,200,000원	유찰 (0회)
	2025-06-23	2024타경6730	[전] 단양군 어상천면 율곡리 107 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,047.86평	29,097,600원 18,622,000원	유찰 (2회)
	2025-06-23	2024타경6679	[전] 단양군 적성면 소야리 566-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 5,525.16평	508,114,000원 325,193,000원	유찰 (2회)
	2025-06-23	2024타경6334	[전] 단양군 단성면 벌천리 251 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 2,779.98평	312,460,000원 159,979,000원	유찰 (3회)