종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

1억 1918만원부터 경매 ♣ 경북 밭 상세정리

1회 유찰된 경북 청도군 화양읍 삼신리 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

여의주경매법인 : http://wonsns.com/mydata/detail_view.php?idx=1408269

[ 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 밭 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 125526 밭 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.07.17(목) 10:00인 대구지방법원 경매9계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

저당권
채권자가 물건을 점유하지 않고 채무를 담보하기 위하여 등기부에 권리를 기재해 두었다가 채무를 변제하지 않았을 경우 그 부동산을 경매 처분하여 우선변제를 받을 수 있는 권리를 말한다.

소 재 지	경상북도 청도군 화양읍 삼신리 402
물건용도	밭
토지면적	1,957.00㎡(591.99평)
건물면적
사건번호	2024타경125526
감정평가액	170,259,000원
최저입찰가	(70%) 119,181,000원
입 찰 일	2025.07.17(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	삼신리 402	전	499㎡ (150.95평)
토지	삼신리 403	전	1458㎡ (441.05평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 소재 "남성현초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농경지, 자연림 등으로 형성되어 취락과의 접근성 및 농로의 상태 등을 고려 시 주위환경은 보통시됩니다.
[교통상황] 본건 인근까지 일반 차량의 진입이 가능하며, 인근 간선도로변에 시내버스정류장이 소재 하여 대중교통사정도 무난시됩니다.
3)형태 및 이용상태 본건은 공히 북동향의 중경사지대에 위치한 부정형 토지로서 현황 "기호 1) 과수원, 일부 도로 / 기호 2) 과수원"입니다.
4)인접 도로상태 기호 1) 본건 토지 남측 일부를 포함하여 폭 약 2m의 도로에 접합니다.
기호 2) 본건 토지 동측으로 폭 약 2m의 도로에 접합니다.
[토지이용계획] 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(일부사육제한지역(소,말,양,사슴 사육 가능))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육 제한지역(전 축종))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞입니다.
6)제시목록 외의 물건 본건 토지 기호 1,2) 지상에 소유자 미상의 과수목(감나무)이 소재합니다.
[공부와의 차이] 본건은 공히 공부상 지목이 "전"이나 현황 "기호 1) 과수원, 일부 도로 / 기호 2) 과수 원"입니다.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 없습니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/01/10)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년2월20일	소유권
2023년2월22일	근저당권	150,000,000원
2024년1월22일	가압류	40,000,000원
2024년10월30일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	168,848,343원원	57,652,237원원	37%	3.6회회
6개월	159,895,850원원	62,206,877원원	39%	3.6회회
12개월	147,102,129원원	60,756,133원원	40%	3.4회회

1억 1918만원부터 경매 ♣ 경북 밭 상세정리

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각 - 농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환

[부동산 현황조사서 비고란]
별지 사진과 같이 복숭아 나무 등 식재된 전 임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원(☎ 757-6661)입니다.
입찰일은 2025.07.17입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.02.22. 설정 근저당권

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 간선도로.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

여의주경매법인 : http://wonsns.com/mydata/detail_view.php?idx=1408269

사건번호 : 2024타경125526 (대구지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-15	2024타경127034	[전] 청도군 운문면 마일리 1983 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 123.32평	21,605,980원 21,605,980원	신건 (0회)
	2025-07-10	2024타경108125	[전] 청도군 매전면 남양리 413 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 151.86평	30,772,600원 30,772,600원	신건 (0회)
	2025-07-10	2024타경108125	[전] 청도군 매전면 남양리 399 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 335.17평	61,085,000원 61,085,000원	신건 (0회)
	2025-07-24	2024타경9051	[전] 청도군 매전면 상평리 109 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 870.29평	89,438,000원 62,606,600원	유찰 (1회)
	2025-07-17	2024타경125526	[전] 청도군 화양읍 삼신리 402 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 591.99평	170,259,000원 119,181,000원	유찰 (1회)
	2025-07-18	2024타경124752	[전] 청도군 이서면 칠엽리 658 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 140.66평	52,545,000원 36,781,000원	유찰 (1회)
	2025-07-16	2024타경8591	[전] 청도군 매전면 지전리 668 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 294.33평	69,806,000원 48,864,200원	유찰 (1회)
	2025-07-17	2024타경10525	[전] 청도군 화양읍 다로리 438 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 39.93평	7,680,000원 3,763,000원	유찰 (2회)
	2025-07-17	2024타경10525	[전] 청도군 화양읍 다로리 437 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 405.96평	76,960,000원 37,710,000원	유찰 (2회)
	2025-07-10	2024타경117082	[전] 청도군 청도읍 고수리 829-6 토지(대지권): 455.26평	2,236,300,000원 1,095,787,000원	유찰 (2회)
	2025-07-09	2024타경9099	[전] 청도군 화양읍 신봉리 228 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 486.12평	86,778,000원 42,522,000원	유찰 (2회)
	2025-07-18	2024타경117266	[전] 청도군 매전면 금천리 968 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 86.06평	42,106,000원 14,441,000원	유찰 (3회)
	2025-07-16	2024타경4612	[전] 청도군 풍각면 덕양리 250 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,036.75평	224,328,840원 157,030,200원	재진행 (1회)
	2025-07-18	2024타경6939	[전] 청도군 매전면 금천리 849 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 395.07평	33,956,000원 5,706,000원	유찰 (5회)
	2025-07-17	2024타경109388	[전] 청도군 이서면 대곡리 997-8 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 231.11평	304,836,000원 73,190,000원	유찰 (4회)