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[2024타경7888] 경북 청도군 각북면 토지 농지경매 ※ 첫 입찰 / 토지 242.6평

청도군 각북면 남산리의 토지 농지 경매가 첫 입찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 5774만원입니다.

청도군 각북면 남산리 토지 농지 경매

2024타경7888

소 재 지 : 경상북도 청도군 각북면 남산리

감 정 가 : 57,744,000

최 저 가 : 57,744,000

매각기일 : 2025.06.17(화) 10:00

소 재 지	경상북도 청도군 각북면 남산리 462
물건용도	토지 농지
토지면적	802.00㎡(242.61평)
건물면적
사건번호	2024타경7888
감정평가액	57,744,000원
최저입찰가	(100%) 57,744,000원
입 찰 일	2025.06.17(화) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원(☎ 053)757-6773)입니다.
입찰일은 2025.06.17입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 3개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

사건번호 : 2024타경7888 (대구지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	남산리 462	답	802㎡ (242.61평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 청도군 각북면 남산리 소재 "남산2교" 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 농경지등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 기호(1): 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 유사토지로서, 현황 대부분 "주거용건부지등" 상태임.
기호(2): 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 유사토지로서, 현황 대부분 "과수원등" 상태 임.
기호(3): 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형 유사토지로서, 현황 대부분 "과수원 및 휴경지등" 상태임.
4)인접 도로상태 기호(1): 본건 서측 및 북서측으로 약 3-4미터내외 포장도로와 접함.
기호(2): 본건 서측으로 약 3-4미터내외, 남측으로 약 5미터내외 포장도로와 접함.
기호(3): 남측으로 약 5미터내외 북측으로 약 3-4미터내외 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 기호(1): 농림지역 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역(농업진흥구역)＜농지법＞, 공장설립승인 지역(수도법시행령 제14조의3 1호)＜수도법＞임.
기호(2): 농림지역 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역(농업진흥구역)＜농지법＞, 공장설립승인 지역(수도법시행령 제14조의3 1호)＜수도법＞임.
기호(3): 농림지역 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역(농업진흥구역)＜농지법＞, 공장설립승인 지역(수도법시행령 제14조의3 1호)＜수도법＞임.
6)제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 개황도" 참조 [공부와의 차이] 기호(2)(3) 토지는 귀제시목록상 지목이 "답"이나, 현황 "과수원등"인 바, 참고 바랍니다.
[참고사항] 1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 본건 기호(1)지상에 조경수(소나무)등 및 제시외관정이 소재하는 바, 참고 하시기 바랍니다.
[건물구조] 기호(가): 경량철골구조 샌드위치경사판넬지붕 단층 건물로서, ·외벽: 적벽돌 및 사이딩등 마감 ·내벽: 벽지 및 타일등 마감, ·바닥: 바닥재 및 타일등 마감, ·창호: 샷시창호등 마감.
기호(나): 각파이프구조 칼라강판경사지붕 단층 건물로서, ·벽체: 칼라강판등 마감, ·바닥: 시멘미장등 마감, ·천정: 철골트러스 노출등 마감, [이용상태] 기호(가): 주택등 기호(나): 창고등으로 이용중임.
[설비내역] 기호(가): 위생 및 급배수설비, 난방설비등 되어있음.
4)부합물 및 종물 후첨 "지적 및 개황도" 참조 [공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 본건 건물 기호(가)는 조사당시 관계인부재 및 시건장치등으로 인하여 외부에서 관찰 가능한 범위내에서 조사 및 관찰하였고, 건축물현황도를 참고 하였으며, 내부구조와 내부마감재등은 통상적인 내부구조 및 내부마감재등을 기준으로 기재 하였으며, 건물구조변경 및 내부하자등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없는 바, 참고하시기 바랍니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2006년12월14일	소유권
2008년2월26일	지상권
2019년4월26일	근저당권	65,000,000원
2024년5월17일	가압류	8,885,749원
2024년8월12일	임의경매
2024년10월18일	가압류	10,270,685원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	168,848,343원원	57,652,237원원	37%	3.6회회
6개월	159,895,850원원	62,206,877원원	39%	3.6회회
12개월	147,102,129원원	60,756,133원원	40%	3.4회회

[2024타경7888] 경북 청도군 각북면 토지 농지경매 ※ 첫 입찰 / 토지 242.6평

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-06-18	2024타경124219	[답] 청도군 청도읍 부야리 1074 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 506.99평	150,840,000원 150,840,000원	신건 (0회)
	2025-06-17	2024타경7888	[답] 청도군 각북면 남산리 462 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 242.61평	57,744,000원 57,744,000원	신건 (0회)
	2025-06-17	2024타경7888	[답] 청도군 각북면 남산리 460-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 134.92평	32,112,000원 32,112,000원	신건 (0회)
	2025-06-13	2024타경124752	[답] 청도군 이서면 칠엽리 406 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 104.67평	47,125,000원 47,125,000원	신건 (0회)
	2025-06-13	2024타경124752	[답] 청도군 이서면 칠엽리 420-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 124.93평	50,386,000원 50,386,000원	신건 (0회)
	2025-06-13	2024타경124752	[답] 청도군 이서면 칠엽리 393-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,701.26평	711,246,000원 711,246,000원	신건 (0회)
	2025-06-23	2024타경6786	[답] 청도군 청도읍 운산리 420 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 752.92평	176,719,000원 123,703,000원	유찰 (1회)
	2025-06-12	2024타경115031	[답] 청도군 매전면 하평리 834-4 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 141.47평	27,126,600원 18,989,000원	유찰 (1회)
	2025-06-17	2024타경114465	[답] 청도군 각남면 구곡리 774-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 328.52평	86,880,000원 42,571,000원	유찰 (2회)
	2025-06-17	2024타경6137	[답] 청도군 각북면 금천리 396-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 265.29평	123,657,000원 60,592,000원	유찰 (2회)
	2025-06-20	2024타경6779	[답] 청도군 청도읍 원정리 278 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 922.02평	137,610,000원 47,200,200원	유찰 (3회)
	2025-06-19	2024타경121173	[답] 청도군 청도읍 거연리 679 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 33.88평	5,264,000원 1,806,000원	유찰 (3회)
	2025-06-13	2024타경111107	[답] 청도군 화양읍 유등리 646 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 384.48평	383,842,000원 131,657,000원	유찰 (3회)
	2025-06-17	2023타경10931	[답] 청도군 금천면 임당리 628 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 31.76평	10,668,000원 2,562,000원	유찰 (4회)
	2025-06-17	2023타경10931	[답] 청도군 금천면 임당리 512 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 424.11평	140,200,000원 68,698,000원	재진행 (2회)