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[감정가 100%] 수성구 신매동 유성푸르나임르노블 경매로 나왔는데 안전한가?

대구시 수성구 신매동 유성푸르나임르노블, 감정가 4억 5200만원 → 최저 4억 5200만원! 유성푸르나임르노블 찾는 분께 적합합니다.

대구광역시 수성구 신매동 57-17 유성푸르나임르노블 아파트

대구지방법원 2024타경123728입니다.

감정가격은 452,000,000원입니다만 0회 유찰되어 최저입찰가는 452,000,000원입니다.

2025.06.16(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 토지 및 건물일괄 매각입니다.

소 재 지	대구광역시 수성구 달구벌대로 3308, 101동 2층208호 (신매동,유성푸르나임르노블)
물건용도	아파트
토지면적	37.22㎡(11.26평)
건물면적	111.13㎡(33.62평)
사건번호	2024타경123728
감정평가액	452,000,000원
최저입찰가	(100%) 452,000,000원
입 찰 일	2025.06.16(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원(☎ 053)757-6774)입니다.
입찰일은 2025.06.16입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

사건번호 : 2024타경123728 (대구지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	신매동 57-17	4900분의 37.2155	37.2155㎡ (11.26평)
건물	신매동 57-17	1 철근콘크리트구조	111.125㎡ (33.62평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 경산시 압량읍 가일리 소재 "가일리복지회관" 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 순수 농촌지대로서 단독주택, 소규모 공장 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통 및 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태 일련번호(1) : 부정형 토지로서 대체로 등고평탄하며 “공업용 건부지”상태입니다.
일련번호(2) : 부정형 토지로서 대체로 등고평탄하며 “도로”입니다.
4)인접 도로상태 일련번호(1) : 본건 남측, 동측, 서측으로 폭 약 3미터 정도의 포장도로와 접합니다.
일련번호(2) : 본건 서측으로 폭 약 3미터 정도의 포장도로와 접합니다.
[토지이용계획] 일련번호(1),(2) : 계획관리지역([고시일:2009.02.12]), 주거개발진흥지구, 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역＜경상북도문화재보호조례＞, 비행안전제3구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞입니다.
6)제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다.
[공부와의 차이] 해당사항 없습니다.
[참고사항] 1) 임대관계 : "건물감정평가요항표"참조.
2) 기타 : 없습니다.
[건물구조] (가) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 1층 건물로서, 처마고 : 7m 주기둥 : 200 x 100 mm H-beam 벽체 : 판넬 등 마감, 바닥 : 칼라하드너 등 깔기, 창호 : 섀시 창호 등입니다.
[이용상태] (가) "근린생활시설(제조업소)"입니다.
[설비내역] 위생 및 급배수설비 등이 되어 있습니다.
4)부합물 및 종물 본건 일련번호(1) 토지 지상에 제시외건물(㉠)이 소재합니다.
[공부와의 차이] 해당사항 없습니다.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 없습니다.
[위치/주위환경] 본건은 대구광역시 수성구 신매동 소재 "사월초등학교" 북동측 인근에 위치하며 부근 일대는 사월역 주변의 근린상가 및 공동주택 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건 단지까지 차량의 접근이 용이하며 대중교통 및 간선도로와의 접근성 등 제반 교통환경은 보통입니다.
[건물구조] 가) 철근콘크리트벽식구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 중 "2층 208호"단위세대로서, 외벽 : 치장석 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감, 창호 : 섀시 창호 등입니다.
[이용상태] 가) "아파트"로 이용 중입니다.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 소방설비 및 승강기설비 등이 되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 "주거용" 건부지로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등 서측으로 폭 약 35미터, 북측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 각각 접합니다.
[토지이용계획] 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(보조간선도로)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(사월초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞ (하천)은 건설과{666-2922 2991}확인 입니다.
[공부와의 차이] 해당사항 없습니다.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/12/19)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.