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남동구 구월동에 7200만원인 에코라이프주상복합 경매로 싸게 사는 방법?

인천시 남동구 구월동 1143-31에 있는 에코라이프주상복합 경매 - 건물 20.5㎡(6.2평), 토지 4.2㎡(1.3평)

  O 위치 : 인천광역시 남동구 구월동 1143-31 에코라이프주상복합
  O 유형 : 오피스텔
  O 사건번호 : 2024 타경 528783
  O 집행법원 : 인천지방법원

감정가는 72,000,000원입니다. 최저입찰가는 72,000,000원 (100%)입니다.
입찰일은 2025.06.13(금) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 7,200,000원 입니다.

소 재 지	인천광역시 남동구 인주대로623번길 31, 1동 14층1402호 (구월동,에코라이프주상복합)
물건용도	오피스텔
토지면적	4.19㎡(1.27평)
건물면적	20.54㎡(6.21평)
사건번호	2024타경528783
감정평가액	72,000,000원
최저입찰가	(100%) 72,000,000원
입 찰 일	2025.06.13(금) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원(☎ 032-860-1626)입니다.
입찰일은 2025.06.13입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

사건번호 : 2024타경528783 (인천지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	구월동 1143-31	779.1분의 4.19	4.19㎡ (1.27평)
건물	구월동 1143-31	1 철근콘크리트구조	20.54㎡ (6.21평)

[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 길병원사거리 북서측 인근에 위치하는 에코라이프 주상복합 1동 14층 1402호외 1개호로서 주위는 업무시설, 오피스텔, 근린생활시설, 병원 등이 소재하는 상업지역으로서 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천1호선)이 소재하는 제반 교통사정은 보통임.
[건물구조] - 기호1.
철근콘크리트구조 평지붕 18층 건물내 14층 1402호로서 외벽: 일부 석재 붙임 마감 등, 내벽: 몰탈위 페인트 마감 등, 창회: 강화유리 및 샷시 창호임.
- 기호2.
철근콘크리트구조 평지붕 18층 건물내 17층 1708호로서 외벽: 일부 석재 붙임 마감 등, 내벽: 몰탈위 페인트 마감 등, 창회: 강화유리 및 샷시 창호임.
[이용상태] 기호1,2. 공히 도시형생활주택으로 이용중임.
[설비내역] 기호1,2. 공히 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 엘리베이터설비, 주차장설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 3필지 일단의 가장형 평지로서 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 서측으로 약4미터의 포장도로, 동측 폭 약10미터의 보행자전용도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 공히 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(2021-09-16)(구월업무), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 토지거래계약 에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간:2021.9.21.-2023.9.20.)(재지정기간:2023.9.21.-2024.
9.20.)임.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/08/07)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.