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영천 고경면 상리리 임야 경매 물건 ρ 2024타경9044

대구지방법원의 2024타경9044 사건, 7102만원짜리 임야 경매물건입니다.

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

[ 경상북도 영천시 고경면 상리리 임야 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 9044 임야 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.11.12(수) 10:00인 대구지방법원 경매11계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

경정등기
등기절차의 착오 또는 오류가 있어 원시적으로 등기와 실체관계자와의 사이에 불일치가 있는 경우 이를 수정하기 위해 하는 등기.

소 재 지	경상북도 영천시 고경면 상리리 산28
물건용도	임야
토지면적	19,727.00㎡(5,967.42평)
건물면적
사건번호	2024타경9044
감정평가액	71,017,200원
최저입찰가	(34%) 24,359,000원
입 찰 일	2025.11.12(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	상리리 산28	임야	19727㎡ (5,967.42평)

[위치/주위환경] 경상북도 영천시 고경면 상리리 "배골마을’서측 인근에 위치하며, 부근은 순수 산림지대로 임야, 산간농경지 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하나, 경사도 등으로 차량의 직접통행은 어려운 상태이며, 관내 교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 동측 하향 완경사지의 자연림 및 일부 개간된 상태이며, 개간지는 현재 휴경 상태임.
4)인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 북동측으로 접한 28번 자동차전용 국도 아래에 설치된 폭 약3미터 정도의 암거를 통하여 본건 토지에 접근할수 있으며, 자체 경사도로 인하여 차량의 본건 토지내 진입은 어려워 보임.
[토지이용계획] 농림지역, 가축사육제한구역, 접도구역(일반국도28(부산지방국토관리청)), 보전산지, 임업용산지임.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/11/21)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년5월17일	소유권
2023년7월21일	근저당권	39,000,000원
2023년7월21일	지상권
2023년11월17일	압류
2024년9월11일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	34,393,550원원	8,282,000원원	24%	4회회
6개월	201,908,226원원	50,162,286원원	27%	4.6회회
12개월	242,350,845원원	57,394,403원원	25%	4.3회회

영천 고경면 상리리 임야 경매 물건 ρ 2024타경9044

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
재매각. 매수신청보증금 최저매각가격의 20%.

[부동산 현황조사서 비고란]
현황 임야 임

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원(☎ 053-757-6779)입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 iM뱅크(대구은행),신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 9월 11일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 454일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 454일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 7. 21. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 보전산지.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

사건번호 : 2024타경9044 (대구지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-22	2024타경9105	[임야] 영천시 화산면 연계리 산33-12 토지(대지권): 48.89평	6,787,620원 6,787,620원	신건 (0회)
	2025-12-22	2024타경9105	[임야] 영천시 화산면 연계리 산33-5 토지(대지권): 22.74평	7,442,820원 7,442,820원	신건 (0회)
	2025-12-12	2025타경8217	[임야] 영천시 화남면 죽곡리 산60 [분묘기지권] 토지(대지권): 15,000.07평	104,132,700원 104,132,700원	신건 (0회)
	2025-12-29	2022타경119237	[임야] 영천시 북안면 원당리 산 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 20,062.71평	306,083,400원 214,258,000원	유찰 (1회)
	2025-12-09	2025타경5179	[임야] 영천시 금호읍 호남리 436-3 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 784.69평	44,490,800원 31,144,000원	유찰 (1회)
	2025-12-09	2025타경5179	[임야] 영천시 금호읍 호남리 443-1 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 11,551.57평	662,116,000원 463,481,000원	유찰 (1회)
	2025-12-12	2024타경120514	[임야] 영천시 대창면 구지리 산143 [분묘기지권] 토지(대지권): 18,359.93평	898,271,200원 628,789,000원	유찰 (1회)
	2025-12-12	2024타경127683	[임야] 영천시 북안면 고지리 산113 토지(대지권): 27,839.98평	405,241,600원 198,568,000원	유찰 (2회)
	2025-12-30	2025타경6462	[임야] 영천시 대창면 용전리 산13-1 [분묘기지권,법정지상권] 토지(대지권): 19,919.93평	252,359,600원 86,559,000원	유찰 (3회)
	2025-12-29	2024타경118825	[임야] 영천시 매산동 산67-7 토지(대지권): 1,000.07평	19,836,000원 6,804,000원	유찰 (3회)
	2025-12-09	2024타경10549	[임야] 영천시 북안면 도유리 산94-9 토지(대지권): 2,970.55평	828,997,000원 284,346,000원	유찰 (3회)
	2025-12-12	2024타경10235	[임야] 영천시 청통면 신원리 산24-4 토지(대지권): 19,259.87평	167,532,000원 57,463,000원	유찰 (3회)
	2025-12-30	2024타경122077	[임야] 영천시 북안면 반정리 산126 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 11,845.60평	713,352,000원 244,679,000원	유찰 (5회)
	2025-12-29	2024타경118825	[임야] 영천시 화산면 대기리 산103-1 토지(대지권): 1,697.93평	47,107,500원 3,880,000원	유찰 (7회)
	2025-12-17	2024타경122220	[임야] 영천시 고경면 부리 산22 [분묘기지권] 토지(대지권): 27,240.13평	297,165,000원 34,962,000원	유찰 (6회)