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전남 신안군 임자면 주택 경매 주목해 보세요. ☎ 2024타경3269

전남 신안군 임자면에 있는 주택 경매 - 건물 116.6㎡(35.3평), 토지 665.0㎡(201.2평)

신안군 임자면 진리 주택 경매

2024타경3269

소 재 지 : 전라남도 신안군 임자면 진리

감 정 가 : 220,471,500

최 저 가 : 220,471,500

매각기일 : 2025.06.09(월) 10:00

소 재 지	전라남도 신안군 임자면 진리 590-1
물건용도	주택
토지면적	665.00㎡(201.16평)
건물면적	116.60㎡(35.27평)
사건번호	2024타경3269
감정평가액	220,471,500원
최저입찰가	(100%) 220,471,500원
입 찰 일	2025.06.09(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원(☎ 061-270- 6691)입니다.
입찰일은 2025.06.09입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.12.30.근저당 설정

사건번호 : 2024타경3269 (광주지방법원 목포지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	진리 590-1	대	665㎡ (201.16평)
건물	진리 590-1	단층 단독주택 일반목구조	108.9㎡ (32.94평)
제시외건물	진리 590-1	세탁실	7.7 ㎡(2.33평) 포함
제시외건물	진리 590-1	제시외 수목	포함

[위치/주위환경] 본 건은 전라남도 신안군 임자면 진리 소재 "임자119지역대" 북측 인근(기호1), 도찬리 소재 "도천리마을" 동측 인근(기호3,5)에 위치하며, 주위는 기호(1)은 단독주택이 주를 이루는 주택지대, 기호(3,5)는 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 농촌지대임.
[교통상황] 기호(1,3,5) 공히 본 건까지 차량 등의 접근이 가능하며 인근에 간선도로 등이 소재하여 일반적인 교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 기호(1)은 사다리형의 토지로 단독주택부지, 기호(3)은 부정형의 토지로 창고용 건부지, 기호(5)는 자루형의 토지로 단독주택부지로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호(1)은 남측 및 동측, 북측으로 노폭 약 4-5M 내외의 콘크리트 포장도로, 기호(3)은 남서측, 기호(5)는 북서측으로 노폭 약 3-4M의 콘크리트 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 기호(1): 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 기호(3): 농림지역(농림지역) 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞ 기호(5): 농림지역(농림지역) 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞ 6)제시목록 외의 물건 건물감정평가요항표 5 참조.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 건물감정평가요항표 7 참조.
[건물구조] 기호2(가)는 일반목구조 기와지붕 단층건으로서 외벽: 회반죽 등 마감, 내벽: 벽지 등 마감, 바닥: 장판지 등 마감, 창호: 목재창호임.
기호4(나)는 일반철골구조 일반철골구조지붕 단층건으로서 외·내벽: 판넬 등 마감, 창호: 하이새시창호임.
기호6(다)는 경량철골구조 기타지붕 단층건으로서 외벽: 치장벽돌 등 마감, 내벽: 벽지 등 마감, 바닥: 장판지 등 마감, 창호: 하이새시창호임.
[이용상태] 기호2(가), 기호6(다)는 단독주택, 기호4(나)는 창고로 이용중임.
[설비내역] 기호 2(가), 6(다)는 일반적인 위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 바닥난방설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물 별첨 "사진용지","지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계 미상임.
2) 기타참고사항 - 토지 기호(1) 지상에 소유자 미상의 제시외 건물(ㄱ) 및 제시외 수목, 기호(5) 지상에 제시외 건물(ㄴ-ㅁ), 제시외 수목, 제시외 태양열온수설비 등이 소재하니 소유권 및 권리관계, 일괄경 매 여부 등을 재확인하시기 바람. - 별첨 "사진용지"와 같이 토지 기호(5) 지상에 이동이 용이한 제시외 컨테이너가 소재하니 경 매진행시 참고하시기 바람.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/10/31)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년12월30일	소유권
2021년12월30일	근저당권	681,600,000원
2024년7월31일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	183,542,700원원	156,100,000원원	85%	1.5회회
12개월	136,243,067원원	115,766,667원원	85%	1.3회회

전남 신안군 임자면 주택 경매 주목해 보세요. ☎ 2024타경3269

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-06-09	2024타경3269	[주택] 신안군 임자면 진리 590-1 건물: 35.27평 토지(대지권): 201.16평	220,471,500원 220,471,500원	신건 (0회)
	2025-06-30	2024타경56409	[주택] 신안군 지도읍 어의리 671 건물: 25.41평 토지(대지권): 164.86평	18,609,200원 13,026,000원	유찰 (1회)
	2025-07-07	2024타경2655	[주택] 신안군 지도읍 봉리 1005 건물: 31.77평 토지(대지권): 151.25평	97,550,260원 68,285,000원	유찰 (1회)
	2025-06-09	2024타경52766	[주택] 신안군 임자면 진리 599 건물: 57.50평 토지(대지권): 265.90평	259,902,100원 259,902,100원	재진행 (0회)
	2025-06-09	2024타경2273	[주택] 신안군 압해읍 복룡리 171-5 건물: 137.16평 토지(대지권): 347.27평	130,261,360원 91,183,000원	유찰 (1회)
	2025-06-09	2024타경1157	[주택]전라남도 신안군 지도읍 봉리 207-1 건물: 55.27평 토지(대지권): 196.63평	177,930,000원 63,770,000원	유찰 (4회)