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김해 창고경매, 4113만원대 경남 김해 한림면 명동리 경매로 돈 벌 기회일까요?

경남 김해 한림면 명동리에 위치한 창고 경매물건을 소개합니다. 감정가는 4113만원, 현재 최저입찰가는 4113만원입니다.

이번에 보시게 되는 경매물건은 경상남도 김해시 한림면 명동리 창고입니다.

매각기일은 2025.06.04(수) 10:00이며, 입찰법원은 창원지방법원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지	경상남도 김해시 한림면 명동리 841-2
물건용도	창고
토지면적	90.00㎡(27.23평)
건물면적	156.26㎡(47.27평)
사건번호	2024타경111059
감정평가액	41,134,755원
최저입찰가	(100%) 41,134,755원
입 찰 일	2025.06.04(수) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원()입니다.
입찰일은 2025.06.04입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.8.12. 가압류 설정

사건번호 : 2024타경111059 (창원지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	명동리 841-2	창고용지	90㎡ (27.23평) 11분의 2 지분
건물	명동리 841-2	단층 창고시설 경량철골조	10.7636㎡ (3.26평) 11분의 2 지분
제시외건물	명동리 841-2	가추	2.8 ㎡(0.85평) 포함
	명동리 841-2	창고	68 ㎡(20.57평) 포함
	명동리 841-2	창고	72.2 ㎡(21.84평) 포함
	명동리 841-2	창고	2.5 ㎡(0.76평) 포함

[위치/주위환경] 기호 1)은 경상남도 김해시 한림면 명동리에 소재하는 "명동저수지" 남측 인근에 위치 하며, 주위는 공장, 단독주택 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 기호 1) : 본 건 까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 기호 1) : 부정형 완경사의 토지로서, 창고용지로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호 1) : 북측으로 노폭 4m내외의 도로와 접함.
[토지이용계획] 기호 1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 명동3), 성장관리계획구역 (2023-04-06)(한림 명동3구역 산업형), 가축사육제한구역(400m 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 공장설립승인지역(2013-06- 28)＜수도법＞ 6)제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도 참조" [공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미 상 임.
기타 : 없 음.
[건물구조] 기호 2) : 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 판넬 마감 내벽 : 판넬 마감 바닥 : 모르타르 마감.
기호 3) : 철근콘크리트조 슬라브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 일부 미장스톤 및 몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등 창호 : 샤시창호 등 기호 4) : 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서, 외벽 : 샌드위치 판넬 마감 등 창호 : 샤시창호 등 [이용상태] 기호 2) : 창고시설로 이용중임.
기호 3) : 단독주택으로 이용중임.
기호 4) : 근린생활시설로 이용중임.
[설비내역] 기호 2) : 방열문 등 기호 3) : 급·배수 위생설비, 난방설비 등 기호 4) : 급·배수 위생설비 등 4)부합물 및 종물 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미 상 임. 기타 : 없 음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/11/12)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2019년8월8일	소유권
2019년8월8일	소유권
2019년8월8일	소유권
2019년8월8일	소유권
2019년8월8일	소유권
2019년8월12일	가압류	112,773,254원
2024년6월21일	가압류	11,259,444원
2024년8월13일	강제경매