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강원 원주 우산동 한라비발디 경매 도전해 볼까?

첫 입찰로 최저입찰가가 크게 떨어진 강원 원주시 우산동의 한라비발디 경매건입니다.

원주시 우산동 818 아파트 경매

2024타경403419

소 재 지 : 강원특별자치도 원주시 우산동 818 한라비발디

감 정 가 : 242,000,000

최 저 가 : 242,000,000

매각기일 : 2025.06.02(월) 10:00

소 재 지	강원특별자치도 원주시 모란1길 86, 105동 5층503호 (우산동,한라비발디)
물건용도	아파트
토지면적	47.74㎡(14.44평)
건물면적	85.00㎡(25.71평)
사건번호	2024타경403419
감정평가액	242,000,000원
최저입찰가	(100%) 242,000,000원
입 찰 일	2025.06.02(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원(☎ 033-738-1121)입니다.
입찰일은 2025.06.02입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 7. 2. 근저당권 설정

사건번호 : 2024타경403419 (춘천지방법원 원주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	우산동 818	38916.6분의 47.7387	47.7387㎡ (14.44평)
건물	우산동 818	1 철근콘크리트구조	84.996㎡ (25.71평)

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 원주시 우산동 소재 "한국폴리텍대학 원주캠퍼스" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 각종 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리 등을 고려할 때 일반적인 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사슬라브. 평슬라브지붕 지하1층/지상15층 건물(105동) 중 5층 503호로서, 주요 마감재는 다음과 같음.
외벽 : 모르타르 위 페인팅 등.
창호 : 플라스틱 새시 등.
[이용상태] 아파트 단위세대로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 및 각종 소방설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 단지를 기준으로 서측으로 노폭 약 30m 내외의 포장도로, 북측으로 노폭 약 17m 내외의 포장도로 및 남서측으로 노폭 약 17m 내외의 포장도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 일련번호(1) : 제2종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(2020-12-18)(우산1단지),대로2류(폭 30m-35m)(접합),중로2류(폭 15m-20m)(접합),가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,상대보호구역(2013-06-03)＜교육환경 보호에 관한 법률＞임.
[공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/09/30)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.