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3억 9500만원짜리 아파트, 강원 반곡동 경매로 돈 벌 기회일까요?

강원 원주시 반곡동 이편한세상반곡, 감정가 3억 9500만원 → 최저 2억 7650만원! 이편한세상반곡 찾는 분께 적합합니다.

춘천지방법원 원주지원 경매1계 2024 타경 401499

소 재 지	강원특별자치도 원주시 오리현길 62, 103동 11층1104호 (반곡동,이편한세상반곡)
물건용도	아파트
토지면적	47.21㎡(14.28평)
건물면적	84.98㎡(25.71평)
사건번호	2024타경401499
감정평가액	395,000,000원
최저입찰가	(70%) 276,500,000원
입 찰 일	2025.06.23(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원(☎ 0337381120)입니다.
입찰일은 2025.06.23입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(60,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(중복 2024타경403389,)이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 12. 29. 근저당권 설정

사건번호 : 2024타경401499 (춘천지방법원 원주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	반곡동 2069	23023분의 47.2077	47.2077㎡ (14.28평)
건물	반곡동 2069	1 철근콘크리트구조	84.9792㎡ (25.71평)

[위치/주위환경] 대상물건은 강원특별자치도 원주시 반곡동 소재 "반곡초등학교" 서측 인근에 위치하며 본건 주위는 주택, 공동주택, 근린생활시설등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하고 제반교통여건은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 구조로서 외벽: 페인팅, 인조석마감등 내벽: 벽지도배, 타일붙임등 창호: 샷시 2중창 [이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 난방설비등 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형평지로서 아파트부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 단지내도로를 통해 출입중임.
[토지이용계획] ■ 일련번호 1) 제2종일반주거지역, 고도지구(45m이하), 지구단위계획구역(2016-07-08)(반곡 이편한세상아파트), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2022-08-19)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/06/25)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.