종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

평택 칠원동 6-32 주택 경매 분석합니다. - 2024타경50095

평택 칠원동 6-32의 주택 경매가 1회 유찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 5억 1462만원입니다.

본 건은 경기도 평택시 칠원동 6-32 주택(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 735,165,000원이나 1회 유찰로 최저가는 514,615,500원으로 떨어져

2025.06.30(월) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	경기도 평택시 칠원동 6-32
물건용도	주택
토지면적	538.10㎡(162.78평)
건물면적	196.72㎡(59.51평)
사건번호	2024타경50095
감정평가액	735,165,000원
최저입찰가	(70%) 514,615,500원
입 찰 일	2025.06.30(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 031-650-3109)입니다.
입찰일은 2025.06.30입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.5.8. 근저당권 설정

사건번호 : 2024타경50095 (수원지방법원 평택지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	칠원동 6-32	대	458㎡ (138.55평)
	칠원동 6-16	도로	10.58㎡ (3.20평) 195분의 10.58 지분
	칠원동 6-17	도로	17.69㎡ (5.35평) 326분의 17.69 지분
	칠원동 6-19	도로	6.35㎡ (1.92평) 117분의 6.35 지분
	칠원동 6-22	도로	0.54㎡ (0.16평) 10분의 0.54 지분
	칠원동 6-28	도로	29.47㎡ (8.91평) 543분의 29.47 지분
	칠원동 6-42	도로	2.12㎡ (0.64평) 39분의 2.12 지분
	칠원동 6-46	도로	13.35㎡ (4.04평) 496분의 26.9152 지분
건물	칠원동 6-32	1층 주택 철근콘크리트구조	89.67㎡ (27.13평)
건물	칠원동 6-32	2층 주택 철근콘크리트구조	85.05㎡ (25.73평)
제시외건물	칠원동 6-32	차고	18 ㎡(5.45평) 포함
제시외건물	원칠원길 56-93	보일러실(2층소재)	4 ㎡(1.21평) 포함

[위치/주위환경] 본건은 경기도 평택시 칠원동 소재 "송탄동주민자치센터" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 주거나지 등이 소재하는 지역으로, 주위환경은 보통수준임.
[교통상황] 본건 까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통이용 편의도는 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 기호1):하향완경사진 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지임.
기호(3-9):부정형 완경사지로서, 도로로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호1)북동측으로 로폭 약6미터의 포장도로와 접함.
기호3-9) 도로 상태임.
[토지이용계획] 기호1,7,8,9)
자연녹지지역 , 성장관리계획구역(2024-01-29)(주거형), 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 기호3,4,5,6)
자연녹지지역 , 성장관리계획구역(2024-01-29)(주거형), 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,＜추가기재＞건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
6)제시목록 외의 물건 -.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] -.
[건물구조] 기호2)는 철근콘크리트구조 철근콘크리트슬라브지붕 2층건으로서, 외벽:페인팅 등 마감, 내벽:벽지도배 등 마감, 창호:샷시 창호 등 마감임.
[이용상태] 1층:방1, 주방 식당, 거실, 화장실2 등 2층:방2, 거실, 화장실1 등으로 이용중임.
[설비내역] 위생급배수설비, 난방설비 등 구비됨.
4)부합물 및 종물 제시외 건물(ㄱ) 차고, - (ㄴ) 보일러실 등이 소재함.
[공부와의 차이] -. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/12/02)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년5월8일	소유권
2023년5월8일	근저당권	542,300,000원
2023년5월8일	근저당권	240,000,000원
2024년9월2일	가압류	20,000,000원
2024년9월4일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년5월8일	소유권
2023년5월8일	근저당권	542,300,000원
2023년5월8일	근저당권	240,000,000원
2024년9월2일	가압류	20,000,000원
2024년9월4일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	841,237,308원원	396,585,638원원	53%	2.9회회
6개월	531,309,439원원	229,671,495원원	43%	3.1회회
12개월	1,407,884,585원원	788,096,901원원	47%	2.7회회

평택 칠원동 6-32 주택 경매 분석합니다. - 2024타경50095

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-06-09	2024타경48207	[주택] 평택시 청북읍 백봉리 455-1 건물: 44.60평 토지(대지권): 284.05평	452,716,160원 452,716,160원	신건 (0회)
	2025-06-09	2024타경47518	[주택] 평택시 팽성읍 두리 130-2 건물: 128.53평 토지(대지권): 161.84평	1,077,945,440원 1,077,945,440원	신건 (0회)
	2025-06-09	2024타경4504	[주택] 평택시 팽성읍 석봉리 166 건물: 97.36평 토지(대지권): 119.19평	716,564,250원 716,564,250원	신건 (0회)
	2025-06-30	2024타경50095	[주택] 평택시 칠원동 6-32 건물: 59.51평 토지(대지권): 162.78평	735,165,000원 514,615,500원	유찰 (1회)
	2025-06-02	2024타경2867	[주택] 평택시 팽성읍 안정리 106-15 [농지취득자격증명,법정지상권] 건물: 26.77평 토지(대지권): 111.32평	262,358,600원 262,358,600원	재진행 (1회)
	2025-06-16	2023타경3849	[주택] 평택시 신장동 359-5 건물: 35.01평 토지(대지권): 54.45평	294,930,660원 101,161,000원	유찰 (3회)
	2025-06-17	2024타경40272	[주택] 평택시 팽성읍 송화리 335-1 건물: 177.72평 토지(대지권): 177.85평	1,422,945,240원 488,070,000원	유찰 (3회)
	2025-06-17	2024타경250	[주택]경기도 평택시 팽성읍 송화리 335-5 5동 건물: 198.05평 토지(대지권): 177.85평	1,302,196,320원 446,653,000원	유찰 (3회)
	2025-06-17	2023타경52285	[주택] 평택시 안중읍 덕우리 167-22 [농지취득자격증명,유치권] 건물: 107.10평 토지(대지권): 219.09평	1,081,613,100원 529,991,000원	재진행 (2회)
	2025-06-02	2023타경51527	[주택]경기도 평택시 안중면 안중리 72-98 건물: 40.39평 토지(대지권): 39.93평	153,672,400원 107,570,680원	재진행 (1회)