종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

논 법원경매 물건입니다. | 포천 논 법원경매 물건입니다. (1,050.0평)

포천 오가리에 위치한 논 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

여의주지기 : http://www.dcart.co.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1400065

소 재 지	경기도 포천시 창수면 오가리 510
물건용도	논
토지면적	3,471.00㎡(1,049.98평)
건물면적
사건번호	2024타경6109
감정평가액	198,966,000원
최저입찰가	(49%) 97,493,000원
입 찰 일	2025.07.29(화) 10:30

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	오가리 510	답	34㎡ (10.29평)
	오가리 511-1	전	2250㎡ (680.63평)
	오가리 516-2	답	1187㎡ (359.07평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 포천시 창수면 오가리 소재 "포천야구장" 북측 인근에 위치하며 주위는 전,답 등 농경지로 형성된 지역으로 각각 제반주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건 또는 인근까지 차량진입은 가능하나, 노선버스 정류장과의 거리등으로 보아, 교통환경은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 본건 인접토지 및 기호1,2,3 토지 필지별 경계구분이 없이 기호1) 토지는 등고평탄한 삼각형 토지로서 전으로, 기호2) 토지는 대체로 등고 평탄한 장방형 유사 토지로서 전으로, 기호3) 토지는 대체로 평탄한 장방형 토지로서 일부 전, 일부 비닐하우스 등으로 각각으로 이용중 임.
4)인접 도로상태 기호1), 2), 3) 공히 지적도상 맹지로서 인접토지를 경유하여야 출입가능하나 기호3)토지는 남서측으로 현황 비포장농로를 통하여 출입가능 함 .
[토지이용계획] 기호1),2),3) 공히 :농림지역, 가축사육제한지역(2023-06-22)(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 군사격장(대형)소음대책구역 제3종구역(제3종구역)＜군용비행장·군사격장 소음방지 및 피해보상에 관한 법률＞ 농업진흥구역＜농지법＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞임.
6)제시목록 외의 물건 기호3) 토지상에 제시목록에 없는 비닐하우스가 소재함.
(후첨 "지적개황도" 참조)
[공부와의 차이] 기호1),3)토지는 귀 제시목록상 지목이 ‘답’이나 현황은 ‘전’으로 이용중임. [참고사항] 미상.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/12/31)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2018년10월17일	소유권
2018년10월17일	근저당권	370,000,000원
2018년10월17일	지상권
2023년9월5일	가압류	13,611,367원
2023년10월5일	가압류	30,000,000원
2023년11월6일	가압류	7,213,132원
2023년11월8일	가압류	64,918,190원
2023년11월20일	가압류	10,249,915원
2023년11월28일	가압류	92,249,228원
2024년10월14일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	353,326,967원원	184,904,556원원	46%	3.2회회
6개월	333,090,411원원	164,368,878원원	44%	3.2회회
12개월	309,130,376원원	158,216,520원원	49%	2.8회회

논 법원경매 물건입니다. | 포천 논 법원경매 물건입니다. (1,050.0평)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각(지상의 비닐하우스 매각에서 제외) 2. 목록1~3은 지적도상 맹지이며 농지취득자격증명요함(미제출시 보증금 미반환) 3. 목록1,3: 지목이 답이나 현황은 전으로 이용 중임

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황 1) 목록 1. - 공부상 지목은 답이고 - 현황은 농지인 전으로 사용되고 있었으며, 제시외 건물인 비닐하우스가 소재하는 것으로 관측됨 - 이는 육안관찰에 의한 것이니 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 2) 목록 2. - 공부상 지목은 전이고 - 현황은 농지인 전으로 대파 작물을 경작하고 있었음 - 이는 육안관찰에 의한 것이니 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 3) 목록 3. - 공부상 지목은 답이고 - 현황은 농지인 전으로 대파 작물을 경작하고 있었으며 - 제시외 건물인 비닐하우스가 소재하는 것으로 관측됨 - 이는 육안관찰에 의한 것이니 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 나. 제시외 건물 1) 목록 1. 지상에 비닐하우스 1동 2) 목록 3. 지상에 비닐하우스 1동

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원(☎ 031-828-0323)입니다.
입찰일은 2025.07.29입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.10.17. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 노선버스 정류장.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

여의주지기 : http://www.dcart.co.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1400065

사건번호 : 2024타경6109 (의정부지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-01	2025타경70695	[답] 포천시 동교동 604 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 258.94평	310,056,000원 310,056,000원	신건 (0회)
	2025-07-29	2024타경6468	[답] 포천시 창수면 추동리 62-1 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 469.18평	142,692,000원 99,884,000원	유찰 (1회)
	2025-07-09	2025타경71677	[답] 포천시 일동면 사직리 173 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 736.89평	104,748,000원 73,323,600원	유찰 (1회)
	2025-07-09	2024타경6093	[답] 포천시 창수면 오가리 510-2 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 1,049.98평	196,682,000원 137,677,400원	유찰 (1회)
	2025-07-01	2025타경71476	[답] 포천시 창수면 가양리 497-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 728.12평	115,536,000원 80,875,000원	유찰 (1회)
	2025-07-29	2024타경6109	[답] 포천시 창수면 오가리 510 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,049.98평	198,966,000원 97,493,000원	유찰 (2회)
	2025-07-02	2024타경85386	[답] 포천시 일동면 길명리 21-6 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 484.91평	51,296,000원 25,135,000원	유찰 (2회)
	2025-07-17	2024타경83311	[답] 포천시 소흘읍 고모리 842 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 18.59평	15,610,840원 5,354,518원	유찰 (3회)