종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

안성 원곡면 성은리 공장 경매로 나왔는데 문제없나. ♣ 2023타경50067

수원지방법원 평택지원에서 진행 중인 사건번호 2023타경50067의 경매물건입니다. 현재 최저가는 4억 5904만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

감정가 655,774,750원인 경기도 안성시 원곡면 성은리 공장 물건입니다.

1회 유찰되어, 최저입찰가는 459,042,000원이군요.

감정가의 70% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2023타경50067이며, 입찰일은 2025.06.23(월) 10:00입니다.

소 재 지	경기도 안성시 원곡면 성은리 231-11
물건용도	공장
토지면적	1,110.00㎡(335.78평)
건물면적	596.25㎡(180.37평)
사건번호	2023타경50067
감정평가액	655,774,750원
최저입찰가	(70%) 459,042,000원
입 찰 일	2025.06.23(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 0316503164)입니다.
입찰일은 2025.06.23입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다. 수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다. 국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이 매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 9. 16. 근저당권 설정

사건번호 : 2023타경50067 (수원지방법원 평택지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	성은리 231-11	공장용지	1101㎡ (333.05평)
	성은리 231-5	도로	3㎡ (0.91평) 224분의 3 지분
	성은리 231-8	도로	3㎡ (0.91평) 396분의 3 지분
	성은리 231-10	도로	3㎡ (0.91평) 270분의 3 지분
건물	성은리 231-11	1층 공장 일반철골조	195㎡ (58.99평)
	성은리 231-11	1층 공장 일반철골조	82.5㎡ (24.96평)
	성은리 231-11	1층 창고 일반철골조	137㎡ (41.44평)
	성은리 231-11	2층 숙소 일반철골조	79.75㎡ (24.12평)
제시외건물	산직길 46-26	창고등	102 ㎡(30.86평) 포함

[위치/주위환경] 본건은 경기도 경기도 안성시 원곡면 성은리 소재 "산직촌마을" 남동측 인근에 위치하며 주 위는 중.소규모의 공장, 자연부락, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건은 차량 접근이 가능하고, 노선 버스 정류장과의 거리 및 운행 여건으로 보아 대중교통 편의도는 불편한 편임.
3)형태 및 이용상태 *기호1 : 부정형의 평탄한 토지로서 "공업용" 건부지로 이용중임.
*기호3-5 : 부정형의 평탄한 토지로서 "도로"로 이용중임.
4)인접 도로상태 *기호1 : 본건은 지적도상 남동측으로 노폭 약6m 및 북서측으로 노폭 약5m 내외의 포장 도로 와 접하나, 현황은 북서측 인접 도로를 이용하여 출입이 가능함.
기호3-5 : 본건이 노폭 약5m 내외의 포장 도로임.
[토지이용계획] *기호1,3-5는 공히 : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역)＜가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 공장설립승인지역(수도 법시행령 제14조의3 1호)＜수도법＞.
6)제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도"참조.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 본건 기호1,3-5 토지의 임대관계는 미상임.
[건물구조] *기호2(가) 일반철골조 철판 및 판넬지붕 단층 건물로서 외벽 : 경량 판넬마감, 내벽 : 경량 판넬마감, 창호 : 샷시 창호임.
*기호2(나) 일반철골조 철판 및 판넬지붕 2층 건물로서 외벽 : 경량 판넬마감, 내벽 : 경량 판넬마감, 창호 : 샷시 창호임.
[이용상태] *기호2(가) : 공장(작업장 및 사무실)으로 이용 중임.
*기호2(나) : 1층은 작업장 및 창고로 이용 중이고, 2층은 숙소임.
[설비내역] 기호2(가),(나)는 전기설비, 급.배수시설, 위생설비 및 기호(나) 2층에 난방설비 되어 있음.
4)부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도"참조.
[공부와의 차이] -. [참고사항] 본건 기호2(가),(나) 건물의 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/12)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2006년9월15일	소유권
2022년9월16일	근저당권	468,000,000원
2023년5월23일	가압류	68,800,000원
2023년10월16일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2006년9월15일	소유권
2022년9월16일	근저당권	468,000,000원
2023년5월23일	가압류	68,800,000원
2023년10월16일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	548,830,573원원	385,365,997원원	78%	1회회
6개월	893,853,656원원	533,197,799원원	60%	2.1회회
12개월	1,179,113,731원원	593,939,961원원	57%	2.4회회

안성 원곡면 성은리 공장 경매로 나왔는데 문제없나. ♣ 2023타경50067

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-06-23	2023타경50067	[공장] 안성시 원곡면 성은리 231-11 건물: 180.37평 토지(대지권): 335.78평	655,774,750원 459,042,000원	유찰 (1회)
	2025-06-23	2023타경2747	[공장] 안성시 원곡면 성은리 264 [농지취득자격증명] 건물: 1,043.30평 토지(대지권): 1,847.67평	3,732,548,940원 2,612,784,000원	유찰 (1회)
	2025-06-09	2022타경3422	[공장] 안성시 원곡면 지문리 703 건물: 1,917.80평 토지(대지권): 2,932.44평	7,803,200,150원 5,463,860,000원	재진행 (2회)