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[2025.06.17 경매] 경기 안산 동산타워, 감정가의 70% 부터?

안산 와동에 위치한 동산타워 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

이번에 보시게 되는 경매물건은 경기도 안산시 단원구 와동 758-1 동산타워 다세대(빌라)입니다.

매각기일은 2025.06.17(화) 10:30이며, 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지	경기도 안산시 단원구 와동공원로6길 6, 4층401호 (와동,동산타워)
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	39.19㎡(11.86평)
건물면적	84.21㎡(25.47평)
사건번호	2024타경3568
감정평가액	231,000,000원
최저입찰가	(70%) 161,700,000원
입 찰 일	2025.06.17(화) 10:30

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원(☎ 031-481-1191)입니다.
입찰일은 2025.06.17입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 9. 28. 근저당권

사건번호 : 2024타경3568 (수원지방법원 안산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	와동 758-1	278분의 39.194	39.194㎡ (11.86평)
건물	와동 758-1	4 철근콘크리트구조	84.21㎡ (25.47평)

[위치/주위환경] 본건은 안산시 단원구 와동 소재 "덕인초등학교" 북서측 인근에 위치하는 구분건물로, 부근은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 공원, 임야 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건 내 4층 401호로서, 외벽: 석재 붙임 마감 등, 창호: 하이샷시 창호 마감 등임.
[이용상태] 다세대주택으로 이용 중임.(후첨 "내부구조도" 참조)
[설비내역] 급·배수 및 위생설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 공동현관보안설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 장방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 본건 토지 동측 및 북측으로 각각 노폭 약 6미터 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역 ＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(덕인초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대기관리권역＜대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법＞, 도시교통정비지역 ＜도시교통정비촉진법＞, 생활소음진동관리지역＜소음진동관리법＞, 성장관리권역＜수도권정비 계획법＞임.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/10/21)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.