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안산 단원구 다세대(빌라), 감정가의 70%에 낙찰 가능성?

2024타경3315 사건의 다세대(빌라) 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 70% 수준입니다.

여의주경매TV : http://busyman.co.kr/content/viewdata.php?idx=1402166

수원지방법원 안산지원 경매10계 2024 타경 3315

소 재 지	경기도 안산시 단원구 화정로안길 58-2, 4층402호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	27.77㎡(8.40평)
건물면적	50.34㎡(15.23평)
사건번호	2024타경3315
감정평가액	130,000,000원
최저입찰가	(70%) 91,000,000원
입 찰 일	2025.07.01(화) 10:30

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	와동 832-8	284.9분의 27.77	27.77㎡ (8.40평)
건물	와동 832-8	4 철근콘크리트구조	50.34㎡ (15.23평)

[위치/주위환경] 본건은 안산시 단원구 와동 소재 "화랑초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주변일대는 다세대 주택, 도로변 근린생활시설, 공원등이 혼재하며 주위환경 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 다세대주택 중 4층 402호로서 외벽 : 돌붙임 및 적연와조적 내벽 : 벽지붙임 및 일부 타일붙임 창호 : 하이샷시 창호 [이용상태] 다세대주택(방2, 주방, 거실, 화장실, 현관등)으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비등 되어있음.
[토지형상/이용상태] 비교적 장방형으로 평탄하며 다세대주택 부지임.
7)인접 도로상태등 약6-8미터 정도의 포장도로와 서측, 남측으로 양면이 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭8m-10m)(접합), 소로3류 (폭8m 미만)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호 구역(성민유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(화랑초등학교)＜교육환경 보호 에 관한 법률＞, 대기관리권역＜대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법＞, 도시교통정비 지역＜도시교통정비촉진법＞, 생활소음진동관리지역＜소음진동관리법＞, 성장관리권역＜수도권 정비계획법＞ [공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상 2) 본건 현장조사시 이해관계인 부재로 내부구조등은 건축물현황도를 참고하였음. 3) 본건 건물의 통칭 명칭은 대영골든빌(다세대주택)입니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/10/02)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.