종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

강하면 토지(임야)경매> 양평군 2억 155만원 싼 토지(임야) ☆ 3,302.1평

양평군 동오리에 위치한 토지(임야) 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

에이스옥션 : http://m.aceauction.kr/view/1396843

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

경기도 양평군 강하면 동오리 토지(임야) 경매 물건을 소개드립니다^^

수원지방법원 여주지원(2023타경5859)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 395,187,500원이며 2회 유찰되어 최저입찰가는 193,642,000원입니다.

2025.07.16(수) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	경기도 양평군 강하면 동오리 산79
물건용도	토지(임야)
토지면적	10,916.00㎡(3,302.09평)
건물면적
사건번호	2023타경5859
감정평가액	395,187,500원
최저입찰가	(49%) 193,642,000원
입 찰 일	2025.07.16(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	동오리 산79	임야	1717㎡ (519.39평)
	동오리 산79-1	임야	1653㎡ (500.03평)
	동오리 산79-6	임야	1653㎡ (500.03평)
	동오리 산79-7	임야	2148㎡ (649.77평)
	동오리 산79-10	임야	2044㎡ (618.31평)
	동오리 산79-8	임야	1701㎡ (514.55평)

[위치/주위환경] 경기도 양평군 강하면 동오리 소재 "동오2리마을회관" 남서측 직선거리 약1.3km지점에 위치 하며, 인근일대는 주로 야산지대로서 계곡을 따라 일부 주택, 농경지 등이 산재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하고 원거리에 버스정류장이 소재하며, 제반 교통여건은 다소 불편 한 지역임.
3)형태 및 이용상태 기호(1,7): 제형에 유사한 토지로서 대체로 북동하향의 완경사지 이며, 자연림 상태임.
기호(2): 부정형의 토지로서 대체로 북서하향의 완경사지 이며, 임야기타 상태임.
기호(3): 부정형의 토지로서 대체로 북서하향의 경사지 이며, 자연림 상태임.
기호(4,6): 유사장방형 토지로서 대체로 북동하향의 완경사지 이며 자연림 상태임.
기호(5,8): 제형의 토지로서 대체로 북서하향의 완경사지 이며, 자연림 상태임.
기호(9): 제형의 토지로서 대체로 북하향의 완경사지 이며, 자연림 상태임.
기호(10,14,19,21): 부정형의 토지로서 북하향의 완경사지를 일부 평탄히 조성하였으며, 진입로부지 및 법면 등으로 이용중인 것으로 조사됨.
기호(11,22): 세장형에 유사한 토지로서 대체로 북서하향의 완경사지 이며, 자연림 상태임.
기호(12,17): 유사장방형 토지로서 대체로 북서하향의 완경사지 이며, 자연림 상태임.
기호(13,15): 부정형의 토지로서 대체로 북서하향의 완경사지 이며, 자연림 상태임.
기호(16): 부정형의 토지로서 대체로 북동하향의 완경사지 이며, 자연림 상태임.
기호(18): 유사장방형 토지로서 대체로 북동하향의 완경사지 이며, 자연림 상태임.
기호(20): 제형에 유사한 토지로서 대체로 북하향의 완경사지 이며, 개발행위허가를 득한 상태인 것으로 조사됨.
4)인접 도로상태 공히 지적상 맹지이나 기호(9,11,16,20,22)토지 일부는 기호(10,14,19,21)토지를 이용한 비포장 현황 진입로를 이용하여 접근 가능함.
[토지이용계획] ＜기호(1-3,7,8)＞ 농림지역, 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역2,000m(닭,오리,메추 리,돼지,개))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞(기호(2,3,7,8)), 가축사육제한구역(일 부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리,돼지,개))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배 출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 보전산지＜산지관리법＞, 임업용산지＜산지관리법＞, 준보전 산지＜산지관리법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 공장설립승인지역(수도법 시행령제14조 의3제1호)＜수도법＞, 수질보전특별대책지역(1권역)＜환경정책기본법＞.
＜기호(4-6,9-22)＞ 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역2,000m(닭,오리,메추리,돼지,개 ))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(일부제한구역350m(젖소,닭,오 리,메추리,돼지,개))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞(기호(4,6,18)), 배출시설설치제 한지역＜물환경보전법＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 공장설립 승인지역(수도법 시행령제14조의3제1호)＜수도법＞, 수질보전특별대책지역(1권역)＜환경정책기 본법＞.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계 : 미 상 임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/04/03)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년1월14일	소유권
2021년1월14일	근저당권	300,000,000원
2021년1월14일	지상권
2022년8월11일	근저당권	70,000,000원
2022년9월20일	근저당권	45,000,000원
2022년9월21일	근저당권	30,000,000원
2022년10월25일	가등기
2023년12월27일	임의경매
2024년1월22일	압류
2024년4월2일	가압류	30,000,000원
2024년5월8일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	745,135,395원원	246,995,643원원	36%	3.7회회
6개월	625,095,283원원	194,505,765원원	35%	3.8회회
12개월	575,939,844원원	214,864,963원원	46%	3.1회회

강하면 토지(임야)경매> 양평군 2억 155만원 싼 토지(임야) ☆ 3,302.1평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각.

[부동산 현황조사서 비고란]
별지 제시 목록 부동산들은 모두 등기부상 임야이나, 현황은 대체로 벌목이 마쳐진 상태의 정리되지 않은 토지들이며, 제시 목록 10, 14, 20, 22, 부동산 중 일부는 입구 진입로와 겹쳐보이므로 정확한 위치, 경계, 면적 등은 경매진행 시 확인이 필요해 보임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원(☎ 031-880-7450)입니다.
입찰일은 2025.07.16입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2023년 12월 27일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 552일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 552일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 보전산지. 버스정류장.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

에이스옥션 : http://m.aceauction.kr/view/1396843

사건번호 : 2023타경5859 (수원지방법원 여주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-09	2024타경31237	[임야] 양평군 양서면 목왕리 172-23 토지(대지권): 206.91평	245,556,000원 171,889,200원	신건 (0회)
	2025-07-09	2024타경1182	[임야] 양평군 용문면 조현리 142-1 토지(대지권): 72.45평	15,472,000원 15,472,000원	신건 (0회)
	2025-07-09	2024타경1182	[임야] 양평군 용문면 신점리 산40 토지(대지권): 1,139.97평	30,148,000원 30,148,000원	신건 (0회)
	2025-07-09	2024타경1144	[임야] 양평군 용문면 화전리 216-51 토지(대지권): 114.65평	143,641,000원 143,641,000원	신건 (0회)
	2025-07-09	2024타경36676	[임야] 양평군 청운면 삼성리 산37-16 토지(대지권): 283.14평	16,848,000원 16,848,000원	신건 (0회)
	2025-07-09	2024타경943	[임야] 양평군 양동면 계정리 산22-3 [법정지상권] 토지(대지권): 144.29평	78,574,000원 56,134,000원	신건 (0회)
	2025-07-16	2024타경35697	[임야] 양평군 양서면 목왕리 산19-97 토지(대지권): 102.55평	24,408,000원 17,086,000원	유찰 (1회)
	2025-07-16	2024타경1656	[임야] 양평군 강하면 성덕리 산105-6 [법정지상권] 토지(대지권): 3,188.65평	1,014,227,000원 691,273,000원	유찰 (1회)
	2025-07-16	2024타경646	[임야] 양평군 개군면 하자포리 99-14 [분묘기지권,유치권] 토지(대지권): 562.65평	389,345,000원 272,542,000원	유찰 (1회)
	2025-07-16	2023타경34239	[임야] 양평군 강하면 전수리 329-27 토지(대지권): 441.05평	519,682,000원 363,777,000원	유찰 (1회)
	2025-07-16	2024타경35338	[임야] 양평군 양서면 목왕리 산89-15 토지(대지권): 1,500.10평	317,376,000원 222,163,000원	유찰 (1회)
	2025-07-09	2024타경30920	[임야] 양평군 양서면 국수리 509-75 토지(대지권): 224.15평	88,728,000원 62,110,000원	유찰 (1회)
	2025-07-09	2024타경516	[임야] 양평군 양평읍 공흥리 643-10 토지(대지권): 745.97평	1,264,954,000원 885,468,000원	유찰 (1회)
	2025-07-09	2024타경363	[임야] 양평군 양평읍 신애리 산120-1 [분묘기지권] 토지(대지권): 450.42평	99,763,000원 69,834,000원	유찰 (1회)
	2025-07-09	2023타경3815	[임야] 양평군 서종면 문호리 1041-124 토지(대지권): 190.58평	151,197,600원 105,838,000원	유찰 (1회)