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양평군토지(임야)경매 ★ 양평군 토지(임야) 144.3평 낙찰 전략은?

양평군 양동면의 토지(임야) 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 첫 입찰되어 5613만원까지 떨어졌습니다.

여의주지기 : http://www.dcart.co.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1412881

양평군 양동면 계정리 토지(임야) 경매

2024타경943

소 재 지 : 경기도 양평군 양동면 계정리

감 정 가 : 78,574,000

최 저 가 : 56,134,000

매각기일 : 2025.07.09(수) 10:00

소 재 지	경기도 양평군 양동면 계정리 산22-3
물건용도	토지(임야)
토지면적	477.00㎡(144.29평)
건물면적
사건번호	2024타경943
감정평가액	78,574,000원
최저입찰가	(71%) 56,134,000원
입 찰 일	2025.07.09(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	계정리 산22-3	임야	440㎡ (133.10평)
토지	계정리 산22-4	임야	37㎡ (11.19평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 양평군 양동면 계정리 소재 "계정3리마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주변으로 농경지, 임야지대가 주를 이루며, 농가주택, 창고 등이 위치하는 등 주위 환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근으로 마을버스정류장이 소재하나 노선수, 운행 빈도 등을 고려할 대중교통의 이용여건은 다소 불편시 됨.
3)형태 및 이용상태 일련번호(1) : 남하향 완경사지대 내 위치한 사다리형 토지로서, 기준시점 현재 ‘전’으로 이용중임.
일련번호(2) : 남하향 완경사지대 내 위치한 부정형 토지로서, 기준시점 현재 ‘전기타’ 등으로 이용중임.
4)인접 도로상태 일련번호(1) : 서측으로 노폭 약 4m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
일련번호(2) : 지적도상 맹지이며, 인접 필지를 통하여 도보로 진·출입 가능함.
[토지이용계획] 일련번호 (1), (2) 공히 : 보전관리지역(보전관리지역), 준보전산지＜산지관리법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 공장설립제한지역＜수도법＞, 하수처리구역(양동하수처리구역(양동공공하수처리구역))＜하수도법＞임.
6)제시목록 외의 물건 일련번호(1) 토지 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지"와 같이 소유자 미상의 제시 외 건물 ㉠ - ㉢ 일부가 소재하는 것으로 탐문 조사되었으니, 경매 진행시 유의 하시기 바랍니다.
[공부와의 차이] 본건 일련번호 (1), (2) 토지는 공부상 지목은 ‘임야’이나, 일련번호(1) 토지는 현황 ‘전’, 일련번호(2) 토지는 현황 ‘전기타’ 등으로 각각 이용중임.
[참고사항] 해당사항 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/05/27)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.