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[감정가 70%] 나주시 봉황면 토지(임야) 경매로 나왔는데 안전한가?

광주지방법원에서 진행 중인 사건번호 2023타경79280의 경매물건입니다. 현재 최저가는 1억 1801만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

소 재 지	전라남도 나주시 봉황면 욱곡리 산15-20
물건용도	토지(임야)
토지면적	3,333.00㎡(1,008.23평)
건물면적
사건번호	2023타경79280
감정평가액	168,584,000원
최저입찰가	(70%) 118,009,000원
입 찰 일	2025.06.05(목) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원(☎ 062-239-1674)입니다.
입찰일은 2025.06.05입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

사건번호 : 2023타경79280 (광주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	욱곡리 산15-20	임야	3333㎡ (1,008.23평)

[위치/주위환경] 대상물건은 전라남도 나주시 봉황면 욱곡리 소재 "용강마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 과수원 및 자연마을 등이 소재하여 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 인근에 대중교통편인 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 일련번호 1,2)는 가장형의 완경사지로서 과수원임.
일련번호 3,4)는 부정형의 완경사지로서 과수원임.
4)인접 도로상태 본건 토지 일련번호 4) 남측으로 소폭의 콘크리트 포장도로가 소재하며, 일련번호 1-3)은 인접필지를 통한 진출입이 가능함.
[토지이용계획] ■ 일련번호 1) 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(300m제한구역_염소, 개(육견제외))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
■ 일련번호 2) 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(300m제한구역_염소, 개(육견제외))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
■ 일련번호 3) 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
■ 일련번호 4) 계획관리지역, 생산관리지역(생산관리지역), 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞.
6)제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조.
[공부와의 차이] -- [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.