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철원군토지(전)경매 - 철원군 토지(전) 72.0평 경매 투자로 어떠세요?

1회 유찰로 최저입찰가가 크게 떨어진 강원 철원군 서면 자등리의 토지(전) 경매건입니다.

강원특별자치도 철원군 서면 자등리 토지(전)

의정부지방법원 2024타경75655입니다.

감정가격은 14,280,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 9,996,000원입니다.

2025.05.29(목) 10:30에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 토지매각입니다.

소 재 지	강원특별자치도 철원군 서면 자등리 511
물건용도	토지(전)
토지면적	238.00㎡(72.00평)
건물면적
사건번호	2024타경75655
감정평가액	14,280,000원
최저입찰가	(70%) 9,996,000원
입 찰 일	2025.05.29(목) 10:30

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원(☎ 031-828-0328)입니다.
입찰일은 2025.05.29입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 3개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.04.05. 경매개시결정 설정

사건번호 : 2024타경75655 (의정부지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	자등리 511	전	238㎡ (72.00평)

[위치/주위환경] 본건 기호(1)은 경기도 연천군 미산면 우정리 소재"연천왕산초등학교" 남측 원거리, 기호(2,3)은 경기도 연천군 연천읍 와초리 소재"상리초등학교"동북측 근거리, 기호(4)는 강원특별자치도 철원군 서면 자등리 소재"석현교"북서측 인근에 위치하며, 기호(1-4) 공히 농가주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경 보통시됨.
[교통상황] 기호(1)
본건까지 차량접근 불가능하며, 인근 노선버스 정류장까지의 거리 등으로 보아 제반 교통 여건은 불편시 됨.
기호(2,3)
본건까지 차량접근 불가능하나, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됨.
기호(4)
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 기호(1)
북하향 경사를 이루는 부정형의 토지로서, 잡종지 상태임.
기호(2)
인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 답으로 이용중임.
기호(3)
인접필지 대비 등고평탄한 삼각형의 토지로서, 답으로 이용중임.
기호(4)
남동하향 경사를 이루는 부정형의 토지로서, 휴경지 상태임.
4)인접 도로상태 기호(1,2,3) 공이 지적도 및 현황 "맹지"임.
기호(4)
지적도상 맹지이나 인접필지를 통하여 차량접근 가능함.
[토지이용계획] 기호(1)
생산관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 제한보호구역＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞임.
기호(2)
계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))＜가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 제한보호구역＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 제한보호구역 (행정위임9m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 하천구역(차탄천)＜하천법＞임.
기호(3)
보전관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 제한보호구역＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 제한보호구역(행정 위임9m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞임.
기호(4)
보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역_모든가축)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 영농여건불리농지임.
6)제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 본건 기호(2,3) 토지의 공부상 지목은 "전"이나 현황은 "답"으로 이용중임. [참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.