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경북 토지(임야)경매 | 칠곡군 약목면 남계리 토지(임야) 경매 상세정보입니다.

이번 경매는 칠곡군 약목면 남계리의 토지(임야) 물건이며, 감정가의 70% 수준에 입찰 가능합니다.

본 건은 경상북도 칠곡군 약목면 남계리 토지(임야)(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 150,546,000원이나 1회 유찰로 최저가는 105,382,000원으로 떨어져

2025.05.15(목) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	경상북도 칠곡군 약목면 남계리 산8-23
물건용도	토지(임야)
토지면적	2,281.00㎡(690.00평)
건물면적
사건번호	2024타경3121
감정평가액	150,546,000원
최저입찰가	(70%) 105,382,000원
입 찰 일	2025.05.15(목) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원(☎ 053-757-6776)입니다.
입찰일은 2025.05.15입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 3개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.6.2. 근저당권 설정

사건번호 : 2024타경3121 (대구지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	남계리 산8-23	임야	2281㎡ (690.00평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 칠곡군 약목면 남계리 소재 "호암지" 남서측 인근에 위치하는 농경지, 도로, 임야로서 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건 및 인근까지 농기계 및 차량의 접근이 가능하며, 농경지 및 임야로서의 전반적인 교통상황은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 기호 1), 7) : 북동측 완경사지에 위치하는 부정형의 휴경지(전)임.
기호 2), 3) : 북동측 완경사지에 위치하는 부정형의 휴경지(전) 및 일부도로임.
기호 4) : 북동측 완경사지에 위치하는 부정형의 자연림임.
기호 5) : 북동측 완경사지에 위치하는 부정형의 자연림 및 일부도로임.
기호 6) : 북동측 완경사지에 위치하는 부정형의 자연림 및 일부전임.
기호 8) : 북동측 완경사지에 위치하는 사다리형의 포장도로임.
4)인접 도로상태 기호 1) : 지적도상 맹지이나, 북동측으로 인접필지를 경유하는 폭 약 1.5m의 포장도로에 접함.
기호 2), 3) : 지적도상 맹지이나, 동측에서 본건은 경유하는 폭 약 1.5m의 포장도로에 접함.
기호 4) : 맹지임.
기호 5) : 지적도상 맹지이나, 남동측으로 인접필지를 경유하는 폭 약 1.5m의 포장도로에 접함.
기호 6) : 북측 및 북동측으로 폭 약 2-3m의 포장도로에 접함.
기호 7) : 북동측으로 폭 약 2-3m(기호 8)의 포장도로에 접함.
기호 8) : 본건은 폭 약 2-3m의 포장도로임.
[토지이용계획] 기호 1) : 계획관리지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한지역_800m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 기호 2), 5) : 계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 기호 3) : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한지역_800m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 기호 4), 6) - 8) : 계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞ 6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2014년2월20일	소유권
2023년6월2일	근저당권	1,140,000,000원
2023년6월2일	지상권
2024년4월8일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	195,950,714원원	119,103,332원원	57%	2.1회회
6개월	499,052,141원원	266,304,384원원	53%	2.3회회
12개월	488,242,194원원	235,050,631원원	50%	2.6회회

경북 토지(임야)경매 | 칠곡군 약목면 남계리 토지(임야) 경매 상세정보입니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-21	2024타경121395	[임야] 칠곡군 석적읍 남율리 산50 [분묘기지권] 토지(대지권): 784.00평	31,101,000원 31,101,000원	신건 (0회)
	2025-05-19	2024타경116201	[임야] 칠곡군 기산면 노석리 산28-2 [분묘기지권] 토지(대지권): 17,160.22평	294,985,600원 294,985,600원	신건 (0회)
	2025-05-15	2024타경3121	[임야] 칠곡군 약목면 남계리 산8-21 토지(대지권): 562.75평	142,203,550원 99,542,000원	유찰 (1회)
	2025-05-15	2024타경3121	[임야] 칠곡군 약목면 남계리 산8-23 토지(대지권): 690.00평	150,546,000원 105,382,000원	유찰 (1회)
	2025-05-21	2024타경118597	[임야] 칠곡군 기산면 행정리 산16 토지(대지권): 18,719.91평	866,376,000원 606,463,000원	유찰 (1회)