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통영시 어업권경매> 한산면 1640만원 싼 어업권, 2024타경3550

이번에 소개할 경매물건은 통영시 한산면에 위치한 어업권입니다. 최저입찰가는 6560만원입니다.

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

소 재 지	통영시 한산면 한산면 창좌리 지선 별지 어장도와 같음
물건용도	어업권
토지면적
건물면적
사건번호	2024타경3550
감정평가액	82,000,000원
최저입찰가	(80%) 65,600,000원
입 찰 일	2025.05.26(월) 10:00

감정평가서 요약

구분

주소

구조/용도/대지권

면적/비고

1)사업체의 개요 본건 어업권은 어류등양식을 목적으로 2020년 12월 04일자로 통영 제1833호(경상남도 통영시 한산면 창좌리 지선)로 면허 취득하였으며, 어업권의 존속기간은 2020년 12월 08일부터 2030년 12월 07일까지입니다.
2)입지조건 본건은 경상남도 통영시 한산면 창좌리 지선에 위치하고 있으며, 어류등 양식을 위한 수질, 수온 및 수심 등 제반 조건은 보통시 됩니다.
3)어종 및 어기 어업의 종류: 어류등양식업 어업의 명칭: 가두리식 어업의 시기: 01월 01일부터 12월 31일까지입니다.
4)어장의 시설현황 -
5)어획고 및 동변천상황과 판로 -
6)경영상황 -
7)기타참고사항 ○ 본건은 어장시설물을 제외한 순수 어업권 가치만의 감정평가입니다.
○ 본건은 공유지분으로서 감정평가대상 지분만의 위치확인이 곤란하여 대상물건 전체를 기준으로 감정평가하되, 면적사정은 지분비율에 의하였으니 참고하시기 바랍니다. ○ 본건 어업권의 목록표시는 귀 제시목록 및 어업권원부를 기준으로 하였습니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/11/01)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	0원원	0원원	0%	0회회
12개월	0원원	0원원	0%	0회회

통영시 어업권경매> 한산면 1640만원 싼 어업권, 2024타경3550

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
지분매각. 공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유 자는 해당 물건의 다음 매각기일에서는 이후 우선매수권을 행사할 수 없음. 어업권(양식업권)취득에 관할관청의 어업권(양식업 권)이전인가가 필요할 수 있으므로 관할관청에 확인 요함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원(☎ 055-640-8594)입니다.
입찰시작 시각은 10:15이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 7월 31일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 501일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 501일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 6. 23. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 :

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출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

사건번호 : 2024타경3550 (창원지방법원 통영지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-11	2025타경164	[어업권] 창원시 마산합포구 구산면 석곡리	300,000,000원 300,000,000원	신건 (0회)
	2026-01-12	2025타경51723	[어업권] 여수시 삼산면 동도리 유촌지선	50,000,000원 35,000,000원	유찰 (1회)
	2025-12-29	2025타경144	[어업권] 고창군 심원면 하전리 지선	48,000,000원 33,600,000원	유찰 (1회)
	2026-01-12	2025타경20149	[어업권] 통영시 용남면 지도리 지선	180,000,000원 115,200,000원	유찰 (2회)
	2025-12-15	2025타경120	[어업권] 포항시 남구 구룡포읍 삼정리	50,000,000원 24,500,000원	유찰 (2회)
	2025-12-15	2024타경31661	[어업권] 통영시 도산일주로 1371	30,000,000원 19,200,000원	유찰 (2회)
	2026-01-12	2025타경515	[어업권] 남해군 미조면 미조리 미조지선	180,000,000원 92,160,000원	유찰 (3회)
	2026-01-29	2024타경1541	[어업권] 마산합포구 진동면 고현지선	210,000,000원 55,050,000원	유찰 (6회)