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남구 어업권경매> 포항 3800만원 싼 어업권, 2025타경120

포항 남구의 어업권 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 4회 유찰되어 1201만원까지 떨어졌습니다.

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

포항시 남구 구룡포읍의 어업권 물건을 보시고 계십니다.

사건번호는 2025타경120이며 대구지방법원 포항지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 50,000,000원입니다만 4회 유찰되어

최저입찰가는 12,005,000원입니다.

입찰보증금은 1,200,500원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지	경상북도 포항시 남구 구룡포읍 삼정리 지선
물건용도	어업권
토지면적
건물면적
사건번호	2025타경120
감정평가액	50,000,000원
최저입찰가	(24%) 12,005,000원
입 찰 일	2026.02.23(월) 10:00

감정평가서 요약

구분

주소

구조/용도/대지권

면적/비고

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/04/21)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

남구 어업권경매> 포항 3800만원 싼 어업권, 2025타경120

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
이명재 지분 매각 특별매각조건 있음(공유자 우선매수권(민사집행법제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 어업권의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음)

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원(☎ 054-250-3220)입니다.
입찰일은 2026.02.23입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 4회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 1월 21일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 390일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 390일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 11. 2. 근저당권 설정

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

사건번호 : 2025타경120 (대구지방법원 포항지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.