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창원시 마산합포구 3억 어업권 경매물건을 9000만원 싸게

창원시 마산합포구 구산면의 어업권 경매가 1회 유찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 2억 1000만원입니다.

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

경상남도 창원시 마산합포구 구산면 어업권 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 300,000,000원입니다.

1회 유찰되어 최저입찰가는 210,000,000원입니다.

사건번호는 2025타경164이며 창원지방법원 마산지원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 21,000,000원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경상남도 창원시 마산합포구 구산면 석곡리 지선
물건용도	어업권
토지면적
건물면적
사건번호	2025타경164
감정평가액	300,000,000원
최저입찰가	(70%) 210,000,000원
입 찰 일	2026.01.29(목) 10:00

감정평가서 요약

구분

주소

구조/용도/대지권

면적/비고

1)사업체의 개요 본 어업권은 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 석곡리 지선에 소재하는 어류등양식어업 마산합포구 양식업 '제000 75호' 로서, 면허기간은 2018.07.11 ~ 2028.07.10 까지입니다.
2)입지조건 본 어업권은 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 석곡리 지선에 위치하며, 어류등양식업을 위한 수질, 수심 등 제반 조 건은 보통시 됩니다.
3)어종 및 어기 체포물의 종류 : 미상 어업의 시기 : 01월 01일 부터 12월 31일 까지 4)어장의 시설현황 어류등양식에 필요한 제반 시설 등이 되어 있습니다.
5)어획고 및 동변천상황과 판로 -
6)경영상황 -
7)기타참고사항 1) 본건은 공유지분으로서, 감정평가대상 지분만의 위치확인이 곤란하여 어업권 전체를 기준으로 평가하되, 면적사정 은 지분 비율에 의하였습니다. 2) 본건은 어장시설물을 제외한 순수 어업권 가치만의 감정평가 입니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/05/01)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	825,835,284원원	364,882,112원원	46%	4.3회회
6개월	862,164,463원원	395,934,215원원	45%	4.4회회
12개월	962,182,155원원	453,497,236원원	46%	4.3회회

창원시 마산합포구 3억 어업권 경매물건을 9000만원 싸게

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
지분매각(공유자우선매수권 행사는 1회에 한함).

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원(☎ 055-240-9414)입니다.
입찰일은 2026.01.29입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 300,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 52,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 2월 10일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 343일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 343일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.08.08.근저당권 설정

※ 물건 키워드 :

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출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

사건번호 : 2025타경164 (창원지방법원 마산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-29	2025타경164	[어업권] 창원시 마산합포구 구산면 석곡리	300,000,000원 210,000,000원	유찰 (1회)