종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

충북 음성군 생극면 임곡리 밭 경매 (최저입찰가: 6656만원)

청주지방법원 충주지원에서 진행 중인 사건번호 2024타경1862의 경매물건입니다. 현재 최저가는 6656만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

여의주경매 카페 : https://cafe.naver.com/auctioning01

오늘은 충청북도 음성군 생극면 임곡리 밭 경매물건을 소개합니다.

2024타경1862 부동산임의경매사건이며 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다.

감정가격은 103,995,000원이며 2회 유찰되어 최저입찰가는 66,557,000원입니다.

토지면적은 2,311.00㎡(699.08평)입니다.

소 재 지	충청북도 음성군 생극면 임곡리 60
물건용도	밭
토지면적	2,311.00㎡(699.08평)
건물면적
사건번호	2024타경1862
감정평가액	103,995,000원
최저입찰가	(64%) 66,557,000원
입 찰 일	2025.08.04(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	임곡리 60	전	2311㎡ (699.08평)

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 음성군 생극면 임곡리 소재‘임오리마을’남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 자연림으로 형성된 순수농경지대임.
[교통상황] 농기계 출입 가능하며, 대중교통 사정은 다소 불편시되는 지역임.
3)형태 및 이용상태 부정형의 토지로 인접지와 완경사를 이루며, 전(묵전 상태)으로 이용 중임.
4)인접 도로상태 서측으로 폭 약 3미터 비포장도로와 접함.
[토지이용계획] 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대 관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/09/23)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2014년8월5일	소유권
2017년9월27일	근저당권	48,000,000원
2017년9월27일	지상권
2024년5월20일	가압류	18,749,970원
2024년6월21일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	210,422,985원원	84,977,074원원	37%	5.2회회
6개월	244,288,440원원	100,006,329원원	40%	4.9회회
12개월	222,453,890원원	105,077,817원원	46%	4.4회회

충북 음성군 생극면 임곡리 밭 경매 (최저입찰가: 6656만원)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수 - 소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급 여부 확인 후 입찰요망)

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원(☎ 043)841-9123)입니다.
입찰일은 2025.08.04입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 6월 17일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 380일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 380일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.9.27. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 생산관리지역.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

여의주경매 카페 : https://cafe.naver.com/auctioning01

사건번호 : 2024타경1862 (청주지방법원 충주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-21	2024타경2537	[전] 음성군 원남면 상노리 347-3 [분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 4,089.50평	901,504,000원 721,203,000원	유찰 (1회)
	2025-08-04	2024타경2094	[전] 음성군 소이면 대장리 613 [분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 504.87평	65,091,000원 41,658,000원	유찰 (2회)
	2025-08-04	2024타경1862	[전] 음성군 생극면 임곡리 60 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 699.08평	103,995,000원 66,557,000원	유찰 (2회)
	2025-07-07	2024타경1343	[전] 음성군 삼성면 상곡리 483 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 3,266.40평	2,396,669,000원 1,227,094,000원	유찰 (3회)
	2025-06-30	2024타경32514	[전] 음성군 소이면 비산리 586-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,264.45평	180,010,000원 92,165,000원	유찰 (4회)
	2025-07-28	2024타경838	[전] 음성군 소이면 후미리 372 [농지취득자격증명,유치권] 건물: 735.38평 토지(대지권): 5,523.05평	2,216,727,000원 907,972,000원	유찰 (4회)
	2025-06-30	2024타경32231	[전] 음성군 대소면 삼정리 81 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 667.47평	306,703,500원 157,032,000원	유찰 (5회)
	2025-08-04	2024타경1053	[전] 음성군 소이면 충도리 315-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,436.57평	346,928,000원 277,542,000원	유찰 (5회)
	2025-07-28	2024타경30624	[전] 음성군 감곡면 상우리 500-1 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 1,231.48평	1,074,515,000원 550,152,000원	유찰 (3회)
	2025-07-28	2023타경3540	[전] 음성군 원남면 주봉리 51 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 117.75평	12,845,250원 5,262,000원	유찰 (4회)
	2025-07-21	2023타경33480	[전] 음성군 음성읍 평곡리 958-66 토지(대지권): 9.08평	27,360,000원 2,156,360,000원	재진행 (2회)
	2025-07-07	2023타경33060	[전] 음성군 음성읍 읍내리 812-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 60.50평	87,000,000원 87,000,000원	재진행 (0회)
	2025-07-07	2023타경2653	[전] 음성군 생극면 관성리 783-14 [분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권,유치권] 토지(대지권): 5,458.31평	1,577,877,000원 517,039,000원	재진행 (5회)
	2025-06-30	2024타경203	[전] 음성군 맹동면 봉현리 401 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 322.47평	225,892,000원 59,217,000원	유찰 (7회)