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김해전경매 ★ 김해 전 112.2평 경매 투자로 어떠세요?

창원지방법원의 2024타경107883 사건, 1억 5930만원짜리 전 경매물건입니다.

에이스옥션 : http://aceauction.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1392831

소 재 지	경상남도 김해시 삼계동 1004-23
물건용도	전
토지면적	371.00㎡(112.23평)
건물면적	12.00㎡(3.63평)
사건번호	2024타경107883
감정평가액	159,296,600원
최저입찰가	(51%) 81,559,800원
입 찰 일	2025.08.07(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	삼계동 1004-23	전	371㎡ (112.23평)
제시외건물	삼계동 1004-23	창고	12 ㎡(3.63평) 포함

[위치/주위환경] 본건 토지는 경상남도 김해시 삼계동 소재 감분소류지 남서측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공장지대로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근 가능하며, 물류수송관계, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황은 대체로 보통수준임.
3)형태 및 이용상태 기호(2):부정형.완경사로서 공업용건부지로 이용중임.
기호(3):사다리형.저지로서 공장부속 가설창고부지로 이용중임.
기호(4):부정형.완경사 및 저지로서 공장부속 야적장부지 및 도로로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호(2):서측으로 폭 약 8m내외의 포장도로와 접함.
기호(3):서측으로 폭 약 8m내외의 포장도로와 접하나, 단차로 인하여 직접적인 출입은 어렵고 실제 인접 필지를 경유하여 출입하고 있음.
기호(4):서측으로 폭 약 8m내외의 포장도로와 접하며, 본건 일부가 도로로 이용중임.
[토지이용계획] 기호(2,3):준공업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 기호(4):자연녹지지역(2022-02-25), 준공업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 폐기물처리및 재활용시설(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 6)제시목록 외의 물건 본건 기호(3) 토지상에 후첨, 지적 및 건물개황도와 같이 기호(ㄷ)이 소재함.
[공부와의 차이] 기호(4)의 공부상 지목은 "전"이나, 현황은 일부 "도로"로 이용중임.
[참고사항] --
[건물구조] -.기호(1):일반철골구조 준불연판넬지붕 단층건으로서(사용승인일:2015.08.21)
주기둥 : H-Beam(350x200mm)
벽체 : 판넬잇기 바닥 : 콘크리트위 하드너마감 창호 : 샤시창호, 헹거도어 -.기호(1 부속):일반철골구조 준불연판넬지붕 2층건으로서(사용승인일:2015.08.21)
외벽 : 판넬잇기 내벽 : 벽지마감, 타일마감 등 바닥 : 타일마감 등 창호 : 샤시창호구조 등 [이용상태] -.기호(1) : 공장 -.기호(1 부속) : 1층--기숙사 및 화장실 등, 2층--사무실 [설비내역] 기호(1 부속) 건물에 급수.배수 및 위생설비 등이 시설되어 있음.
4)부합물 및 종물 후첨, 지적 및 건물개황도와 같이 기호(ㄱ,ㄴ,ㄹ)이 소재함.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.