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성주군 성주읍 토지 밭경매 - 토지 밭 (704.8평)

성주군 대황리에 위치한 토지 밭 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

여의주경매TV : http://busyman.co.kr/mydata/detail_view.php?idx=1392127

대구지방법원 대구서부지원 경매6계 2024 타경 2729

소 재 지	경상북도 성주군 성주읍 대황리 814-1
물건용도	토지 밭
토지면적	2,330.00㎡(704.83평)
건물면적
사건번호	2024타경2729
감정평가액	186,400,000원
최저입찰가	(49%) 91,336,000원
입 찰 일	2025.06.12(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	대황리 814-1	전	2330㎡ (704.83평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 성주군 성주읍 대황리 소재 "칠산마을" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, "답"으로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건 남측 일부로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 토지이용계획확인서상 농림지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 제한구역)＜가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률＞, 농업보호구역＜농지법＞임.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/09/24)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2016년8월1일	소유권
2017년1월11일	근저당권	120,000,000원
2023년8월22일	가압류	8,667,437원
2024년3월28일	가압류	17,866,946원
2024년6월24일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	107,415,000원원	67,770,000원원	63%	2회회
6개월	107,415,000원원	67,770,000원원	63%	2회회
12개월	107,415,000원원	67,770,000원원	63%	2회회

성주군 성주읍 토지 밭경매 - 토지 밭 (704.8평)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격 증명 요함(미제출시 보증금 미반환)

[부동산 현황조사서 비고란]
-별지 사진과 같이 답임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 대구서부지원(☎ 053)570-2296)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 6월 24일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 389일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 389일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 농업보호구역.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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여의주경매TV : http://busyman.co.kr/mydata/detail_view.php?idx=1392127

사건번호 : 2024타경2729 (대구지방법원 대구서부지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-22	2024타경41403	[전] 성주군 수륜면 수륜리 7 [분묘기지권] 토지(대지권): 458.89평	28,823,000원 28,823,000원	신건 (0회)
	2025-08-07	2024타경34740	[전] 성주군 용암면 죽전리 103 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 209.94평	37,608,000원 26,325,000원	유찰 (1회)
	2025-08-07	2023타경2661	[전] 성주군 용암면 동락리 176 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 203.89평	115,928,000원 81,149,000원	유찰 (1회)
	2025-08-05	2024타경45184	[전] 성주군 금수강산면 광산리 714-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 385.08평	49,901,600원 34,931,000원	유찰 (1회)
	2025-08-05	2024타경45184	[전] 성주군 금수강산면 광산리 586 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 535.12평	55,723,500원 39,006,000원	유찰 (1회)
	2025-07-22	2024타경40264	[전] 성주군 선남면 소학리 385 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 556.00평	345,544,000원 241,880,000원	유찰 (1회)
	2025-07-22	2024타경3739	[전] 성주군 선남면 소학리 1006 [법정지상권,유치권] 토지(대지권): 455.26평	731,338,000원 511,936,000원	유찰 (1회)
	2025-08-07	2024타경2910	[전] 성주군 선남면 소학리 922 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 608.93평	529,419,000원 259,415,000원	유찰 (2회)
	2025-07-24	2024타경34672	[전] 성주군 가천면 동원리 671 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 467.97평	28,000,700원 13,720,000원	유찰 (2회)
	2025-07-24	2024타경34672	[전] 성주군 가천면 동원리 204 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 609.84평	123,379,200원 60,456,000원	유찰 (2회)
	2025-07-24	2024타경2675	[전] 성주군 월항면 지방리 319-1 [농지취득자격증명] 건물: 3.18평 토지(대지권): 915.97평	259,283,500원 127,049,000원	유찰 (2회)
	2025-07-22	2024타경37626	[전] 성주군 수륜면 백운리 1674 토지(대지권): 225.06평	40,920,000원 20,050,000원	유찰 (2회)
	2025-07-22	2024타경37626	[전] 성주군 수륜면 백운리 1715 토지(대지권): 92.87평	15,043,000원 7,371,000원	유찰 (2회)
	2025-07-22	2024타경37626	[전] 성주군 수륜면 백운리 1669 [분묘기지권] 토지(대지권): 497.31평	74,026,000원 36,272,000원	유찰 (2회)
	2025-07-22	2024타경37626	[전] 성주군 수륜면 백운리 1663 토지(대지권): 243.82평	39,494,000원 19,351,000원	유찰 (2회)