종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

[2024타경65916] 경기 광주 곤지암읍 농지경매 ※ 2회 유찰 / 토지 356.6평

수원지방법원 성남지원의 2024타경65916 사건, 2억 3698만원짜리 농지 경매물건입니다.

여의주경매 카페 : https://cafe.naver.com/auctioning01

오늘은 경기도 광주시 곤지암읍 연곡리 농지 경매물건을 소개합니다.

2024타경65916 부동산임의경매사건이며 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.

감정가격은 236,979,000원이며 2회 유찰되어 최저입찰가는 116,120,000원입니다.

토지면적은 1,179.00㎡(356.65평)입니다.

소 재 지	경기도 광주시 곤지암읍 연곡리 89
물건용도	농지
토지면적	1,179.00㎡(356.65평)
건물면적
사건번호	2024타경65916
감정평가액	236,979,000원
최저입찰가	(49%) 116,120,000원
입 찰 일	2025.06.23(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	연곡리 89	답	856㎡ (258.94평)
토지	연곡리 88	답	323㎡ (97.71평)

[위치/주위환경] 경기도 광주시 곤지암읍 연곡리 소재 "연곡리 마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 자연림, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 일련번호(1, 2) 공히 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하나 배차간격 등을 고려하였을 때 대중교통사정은 다소 불편시 됨.
3)형태 및 이용상태 일련번호(1, 2) 공히 완경사지 부정형 토지로서 답으로 이용중임.
4)인접 도로상태 일련번호(1, 2) 공히 본건 서측으로 노폭 약 3-4m 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 일련번호(1, 2): 생산관리지역(생산관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 특별대책지역임.
6)제시목록 외의 물건 -
[공부와의 차이] - [참고사항] 본건 토지의 지적경계 확인은 지적도 및 항공사진 등에 의거하였으며, 정확한 지적경계의 확인을 위해서는 별도의 측량을 요함.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/11/20)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2018년7월17일	소유권
2024년4월23일	근저당권	210,000,000원
2024년4월23일	지상권
2024년9월19일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	0원원	0원원	0%	0회회
12개월	672,724,250원원	335,100,000원원	50%	2회회

[2024타경65916] 경기 광주 곤지암읍 농지경매 ※ 2회 유찰 / 토지 356.6평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각 2. 농지취득자격증명서 제출요함(미제출시 보증금은 반환하지 않음)

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본 건 토지의 지목은 `답`이고 현황도 벼농작물이 식재되어 있음. 다만 `연곡리89, 연곡리 88` 각 토지의 경계가 구분없이 한 필지 되어 있는 것으로 보이고, 인접한 토지에 지적도상으로 구거(연곡리 555)가 있는데 현황은 없으므로 본 건 토지에 포함되어 있는지 확인이 필요함 - 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원(☎ 031-737-1322)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.04.23. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 버스정류장. 노선버스정류장.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

여의주경매 카페 : https://cafe.naver.com/auctioning01

사건번호 : 2024타경65916 (수원지방법원 성남지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-14	2024타경63941	[답] 광주시 도척면 궁평리 191 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 664.59평	790,920,000원 790,920,000원	신건 (0회)
	2025-07-07	2024타경59119	[답] 광주시 곤지암읍 건업리 506 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 150.28평	93,895,200원 65,727,000원	유찰 (1회)
	2025-07-07	2024타경2830	[답] 광주시 도척면 상림리 115-6 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 90.45평	110,032,000원 37,740,000원	유찰 (3회)
	2025-07-21	2023타경3447	[답] 광주시 퇴촌면 관음리 722-6 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 695.15평	994,165,000원 340,999,000원	재진행 (3회)
	2025-07-21	2020타경59777	[답] 광주시 곤지암읍 장심리 3-3 [농지취득자격증명] 건물: 37.49평 토지(대지권): 1,703.98평	223,759,000원 851,567,000원	유찰 (1회)
	2025-07-21	2022타경3624	[답] 광주시 목현동 25-73 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 137.29평	153,888,020원 8,872,000원	유찰 (8회)