종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

통영시 중앙로 17억 483만원 근린주택 경매물건을 6억 1374만원 싸게 경매

경남 통영시 중앙로 151-4에 위치한 근린주택 경매물건을 소개합니다. 감정가는 17억 483만원, 현재 최저입찰가는 10억 9109만원입니다.

경상남도 통영시 중앙로 151-4 근린주택

창원지방법원 통영지원 2024타경26652입니다.

감정가격은 1,704,831,040원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 1,091,091,860원입니다.

2025.06.16(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.

소 재 지	경상남도 통영시 중앙로 151-4
물건용도	근린주택
토지면적	192.00㎡(58.08평)
건물면적	758.56㎡(229.46평)
사건번호	2024타경26652
감정평가액	1,704,831,040원
최저입찰가	(64%) 1,091,091,860원
입 찰 일	2025.06.16(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원(☎ 055)640-8502)입니다.
입찰일은 2025.06.16입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

사건번호 : 2024타경26652 (창원지방법원 통영지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	중앙동 77	대지	192㎡ (58.08평)
건물	중앙동 77 1호	1층 근린생활시설 철근콩크리트조	122.94㎡ (37.19평)
	중앙동 77 1호	2층 근린생활시설 철근콩크리트조	127.17㎡ (38.47평)
	중앙동 77 1호	3층 근린생활시설 철근콩크리트조	127.17㎡ (38.47평)
	중앙동 77 1호	4층 주택 철근콩크리트조	127.17㎡ (38.47평)
	중앙동 77 1호	5층 주택 철근콩크리트조	48.59㎡ (14.70평)
	중앙동 77 1호	지하 근린생활시설 철근콩크리트조	137.29㎡ (41.53평)
제시외건물	중앙로 151-4	다용도실	30.73 ㎡(9.30평) 포함
	중앙로 151-4	다용도실	5.5 ㎡(1.66평) 포함
	중앙로 151-4	현관 등	20 ㎡(6.05평) 포함
	중앙로 151-4	창고	12 ㎡(3.63평) 포함

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 통영시 중앙동 소재 "서피랑공원" 북동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태 사다리형 평지의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태 북측으로 노폭 약 7-8m, 남측으로 노폭 약 8m 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역＜문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률＞, 자연재해위험개선지구＜자연재해대책법＞ 중점경관관리구역(2024-07-02).
6)제시목록 외의 물건 본건 지상 및 건물에 제시외 건물(다용도실, 현관, 창고)등이 소재하는바, 자세한 사항은 후첨‘지적 및 건물개황도’와‘사진용지’를 참고하시기 바람.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 없 음.
기 타 : 없 음.
[건물구조] 철근콩크리트조 슬래브지붕 지상5층 지하1층건으로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일붙임 등 마감.
내벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽지도배, 인테리어 등 마감.
창호 : 샷시창호 등임.
[이용상태] 1층:근린생활시설(식당)로 이용중임.
2층:근린생활시설(병원)로 이용중임.
3층:근린생활시설(사무소)로 이용중임.
4층:주택으로 이용중임.
5층:주택으로 이용중임.
지하층:근린생활시설(인쇄소 등)로 이용중임.
[설비내역] 제반 급배수 및 위생설비, 난방시설 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물 자세한 사항은 후첨‘지적 및 건물개황도’와‘사진용지’를 참고하시기 바람.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/09/12)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
고OO	지하층일부 60㎡	2016.02.17	[보]10,000,000 [월]50,000
김OO	3층 전부	2012.10.31	[보]10,000,000 [월]400,000
정OO	2층전부	2020.03.03.	[보]30,000,000 [월]1,000,000
조OO	5층전부		[월]200,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
1968년4월30일	소유권
2022년7월27일	근저당권	1,164,000,000원
2022년12월23일	근저당권	120,000,000원
2023년1월9일	근저당권	70,000,000원
2023년2월14일	근저당권	150,000,000원
2024년7월3일	임의경매
2024년7월15일	압류

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
1979년1월4일	소유권
2022년7월27일	근저당권	1,164,000,000원
2022년12월23일	근저당권	120,000,000원
2023년1월9일	근저당권	70,000,000원
2023년2월14일	근저당권	150,000,000원
2024년7월3일	임의경매
2024년7월15일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	497,000,000원원	202,335,000원원	40%	4.5회회
6개월	415,000,000원원	159,890,000원원	37%	5회회
12개월	415,000,000원원	159,890,000원원	37%	5회회

통영시 중앙로 17억 483만원 근린주택 경매물건을 6억 1374만원 싸게 경매

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-06-16	2024타경31609	[근린주택] 통영시 도천동 220-23 건물: 112.18평 토지(대지권): 55.66평	408,534,100원 408,534,100원	신건 (0회)
	2025-06-16	2024타경26652	[근린주택] 통영시 중앙로 151-4 건물: 229.46평 토지(대지권): 58.08평	1,704,831,040원 1,091,091,860원	유찰 (2회)
	2025-06-09	2024타경391	[근린주택] 통영시 북신동 56-7 건물: 314.04평 토지(대지권): 145.20평	1,500,630,980원 614,658,000원	유찰 (4회)
	2025-07-07	2024타경3246	[근린주택] 통영시 도산면 오륜리 543 [유치권] 건물: 59.24평 토지(대지권): 220.83평	471,623,230원 123,633,150원	유찰 (6회)
	2025-06-16	2024타경24748	[근린주택] 통영시 용남면 화삼리 968-4 건물: 396.27평 토지(대지권): 307.04평	1,237,713,800원 506,968,000원	재진행 (4회)
	2024-01-29	2022타경22083	[근린주택] 통영시 용남면 화삼리 968-4 건물: 384.44평 토지(대지권): 307.04평	1,291,855,420원 661,430,000원	유찰 (4회)