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[2025.07.10 경매] 서울시 중구 근린상가, 감정가의 51% 부터?

서울중앙지방법원의 2024타경4187 사건, 1650만원짜리 굿모닝시티쇼핑몰 경매물건입니다.

에이스옥션 : http://aceauction.kr/auction/content_view.php?idx=1388003

소 재 지	서울특별시 중구 장충단로 247, 6층에프6334호 (을지로6가,굿모닝시티쇼핑몰)
물건용도	근린상가
토지면적	1.04㎡(0.31평)
건물면적	3.52㎡(1.06평)
사건번호	2024타경4187
감정평가액	16,500,000원
최저입찰가	(51%) 8,448,000원
입 찰 일	2025.07.10(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	을지로6가 18-21	7792.5분의 1.04	1.04㎡ (0.31평)
건물	을지로6가 18-21	6 철골철근콘크리트구조	3.52㎡ (1.06평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 중구 을지로6가 소재 "국립중앙의료원" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 호텔, 문화공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 무난함.
[교통상황] 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장, 남동측 인근에 지하철 2,4,5호선 ‘동대문역사문화공원역’이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호함.
[건물구조] 구조 : 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 규모 : 지하7층 / 지상16층 외벽 : 복합판넬 및 일부 돌붙임 마감 등 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등.
창호 : 새시 창호 임.
[이용상태] 판매시설(기준시점 현재 공실 상태임.)
[설비내역] 위생설비 및 급·배수설비, 승강기, 에스컬레이터, 소화설비, 냉난방설비, 지하주차장 등이 갖추어져 있음.
[토지형상/이용상태] 3필지 일단으로 인접 토지 및 도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 3필지 일단으로 남동측으로 노폭 약 40미터 내외, 남측으로 노폭 약 30미터 내외, 서측으로 노폭 약 9미터 내외, 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 기호(1): 일반상업지역, 방화지구, 방화지구(도시관리계획(방화지구)폐지입안[입안일:2014.05.16. 입안실효예정일:2016.05.16]), 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역),도로(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)＜건축법＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안), 건축선 기호(2),(3): 일반상업지역, 방화지구, 방화지구(도시관리계획(방화지구)폐지입안[입안일:2014.05.16. 입안실효예정일:2016.05.16]), 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 도로(접합), 지하도로(저촉), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)＜건축법＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안), 건축선.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.