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영천 괴연동 1억 1470만원 10,720.6평 ρ 토지(임야) 경매로 7536만원 싸게 사는 방법?

감정가 1억 1470만원, 3회 유찰된 경북 영천시 괴연동 토지(임야)의 최저입찰가는 3934만원입니다.

여의주지기 : http://www.dcart.co.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1386576

토지(임야) 경매 / 경상북도 영천시 괴연동 산154-1 토지(임야) 경매 / 2024타경115864

소 재 지	경상북도 영천시 괴연동 산154-1
물건용도	토지(임야)
토지면적	35,440.00㎡(10,720.60평)
건물면적
사건번호	2024타경115864
감정평가액	114,699,900원
최저입찰가	(34%) 39,342,000원
입 찰 일	2025.06.20(금) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	괴연동 산154-1	임야	22521㎡ (6,812.60평)
토지	괴연동 산168-1	임야	12919㎡ (3,908.00평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 영천시 괴연동 소재 "괴연제" 남서측 근거리에 위치하는 임야로서 부근은 소규모 자연부락, 농경지, 임야등으로 형성되어 있는 등 임야로서의 입지조건 보통입니다.
[교통상황] 본건 동측 근거리에 왕복 2차선의 "신성일로"가 통과하나, 본건까지 차량 접근 곤란하며, 시가지에서 다소 원거리에 위치하는 등 교통상황 다소 불편합니다.
3)형태 및 이용상태 본건 기호 1)은 북측 하향의 급경사지내의 사다리형이며, 기호 2)는 남동측 하향의 급경사 지대내의 사다리형의 토지로서 공히 자연림으로 이용중입니다.
4)인접 도로상태 본건은 임야도상 맹지입니다.
[토지이용계획] 본건의 토지이용계획 사항은 다음과 같습니다.
기호 1) 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 보전산지＜산지관리법＞, 임업용산지＜산지관리법＞, 기호 2) 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))＜가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 보전산지＜산지관리법＞, 임업용산지＜산지관리법＞, 준보전산지＜산지관리법＞.
6)제시목록 외의 물건 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 1) 임대관계 : 본건의 임대관계는 이해관계인의 부재로 미상입니다, 2) 기 타 : 본건 토지는 접근이 다소 어려운 임야로서 개략적인 위치 및 현황 등에 의해서 조사 한 바 분묘의 소재 여부, 위치, 면적 확인은 지적 및 현황 측량이 요구되는 바 경매 진행시 참고 하시기 바랍니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/09/30)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.