종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

다세대(빌라) 경매초보도 쉽게! 서울시 보문동2가 ※ 경매로 싸게 사는 방법?

서울북부지방법원의 2024타경108330 사건, 4억 5000만원짜리 다세대(빌라) 경매물건입니다.

여의주경매TV : http://busyman.co.kr/content/viewdata.php?idx=1385557

[ 서울특별시 성북구 보문동2가 56-12 다세대(빌라) 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 108330 다세대(빌라) 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.08.05(화) 10:00인 서울북부지방법원 경매1계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

분할
"분할은 1개의 경매절차에서 수개의 부동산을 경매하는 경우에 최조경매가격의 결정과 경매를 각 부동산별로 하는 분할경매를 말한다. 경매에서는 분할경매가 원칙이고 일괄경매는 법원이 경매목적물인 수개의 부동산의 위치, 상태, 이용관계 등을 고려하여 이를 동일인에게 일괄매수시킴이 상당하다고 인정한 때에 일괄경매할 것을 정할 수 있다. (민소법 제615조의 2) 경매부동산을 분할경매하는 것은 법정매각조건이 아니며 법원은 자유재량에 의해 분할경매할 것인지, 일괄경매할 것인지를 결정할 수 있고(대법원 1962.2.8 4294 민재항626호, 1964.6.24. 64마444호 결정) 법원은 일괄경매를 분할경매로, 분할경매를 일괄경매로 각각 변경할 수 있다. 일괄경매는 민소법 636조 제1항의 취지에 비추어 과잉경매로 되는 경우에는 허용되지 않는다. 또한 일괄경매에 비하여 개별경매를 하는 편이 값을 더 받을 수 있으리라고 예측되는 경우에는 일괄경매는 허용되지 않는다."

소 재 지	서울특별시 성북구 보문로25길 16, 2층201호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	42.11㎡(12.74평)
건물면적	87.78㎡(26.55평)
사건번호	2024타경108330
감정평가액	450,000,000원
최저입찰가	(80%) 360,000,000원
입 찰 일	2025.08.05(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	보문동2가 56-12	164.3분의 42.11	42.11㎡ (12.74평)
건물	보문동2가 56-12	2 철근콘크리트구조	87.78㎡ (26.55평)
제시외건물	보문로25길 16, 2층201호	주거 일부	약 20 포함

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 성북구 보문동2가 소재 지하철 6호선 및 우이신설선 "보문역" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 다세대주택 등 주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 대체로 무난한 편임. [교통상황] 본동까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 남동측 인근에 지하철 6호선, 우이신설선 "보문역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층 건물 내 2층 201호로서, 집합건축물대장상 2006년 10월 30일에 사용승인되었으며, 외벽: 적벽돌 치장쌓기 및 석재붙임 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 마감 등, 창호: 새시창 등임.
[이용상태] 다세대주택으로 이용중임.
(세부 내역은 후첨 "내부구조도" 참조)
[설비내역] 급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 난방설비, 주차장시설 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 사각형의 토지로서 근린생활시설 및 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본단지 남동측으로 자동차 통행이 가능한 포장도로가 개설되어 있음.
[토지이용계획] 토지이용계획확인서상 기호 (1)
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(2019-11-27)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변).
[공부와의 차이] -
[참고사항] 가. 임대관계는 미상임. 나. 본건의 호별위치는 집합건축물대장의 도면 및 점유현황 등을 참고하였으며, 내부구조 등은 현장조사시 이해관계인의 부재로 개략적인 외부 관찰, 집합건축물대장상의 건축물현황도 등을 참조하여 일반적인 상태를 기준으로 평가하였는 바 실제와 상이할 수 있으니 입찰 및 낙찰시 재확인하는 등 유의하시기 바람. 다. 본건은 집합건축물대장상 위반건축물[주택정책과-29238(2020.10.5.)호에 따른 위반건축물표기(내용:옥상층 20㎡ 조립식패널조 주거용으로 무단증축(201호 소유), (건축법제14조위반)]로 표기되어 있는바 원상회복의무 발생여부 및 이행강제금 부과여부 등 이와 관련된 행정적 사항은 경매참여시 해당 기관에 반드시 재확인하시기 바람.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/07/23)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.